2024年商務(wù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.維修責(zé)任7.使用范圍8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.解除合同的條件11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物描述2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用的條件。3.租賃期限3.1租賃期限為××年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣××萬(wàn)元整，共計(jì)××萬(wàn)元整。4.2承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付該季度的租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××商務(wù)中心有限公司；賬號(hào)：××××××××××；開(kāi)戶行：×××銀行×××分行。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期為五年，自租賃期滿后第一個(gè)五年內(nèi)進(jìn)行一次租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)屆時(shí)×××地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保共用部位正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保使用安全。7.使用范圍7.1承租方僅為辦公用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.解除合同的條件10.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。10.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯他人的合法權(quán)益。13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙方完成租賃交易；b)保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；c)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；d)其他與租賃合同相關(guān)的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，如中介方未盡到告知義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠償損失等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)中介方責(zé)任限額：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)租金總額的10%；b)保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：如保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠償損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；c)維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：如維修服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用總額的20%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲乙方的劃分說(shuō)明，以界定各方的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明包括但不限于：a)中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃交易，并收取中介費(fèi)，中介方應(yīng)保證租賃交易的合法有效性；b)保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任；c)維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。6.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法的有效資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更和終止8.1本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.第三方介入后的其他約定9.1甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物平面圖說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各功能區(qū)域、面積分布等，以便承租方了解和使用租賃物。3.附件三：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正式副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?.附件四：維修服務(wù)合同說(shuō)明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商與出租方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件應(yīng)包括中介服務(wù)提供商與出租方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。6.附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的評(píng)價(jià)報(bào)告，以證實(shí)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付租賃物，需支付違約金，違約金為租金總額的5%。b)提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)維修、更換責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金，違約金為租金總額的5%。b)未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變租賃物使用性質(zhì)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)租金總額的10%。b)保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠償損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。c)維修服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出