2024年商業(yè)大廈辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3物業(yè)使用性質(zhì)與限制第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修與維護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修決策第七條保險責(zé)任7.1承租方保險要求7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用承擔(dān)第八條安全管理8.1安全規(guī)范與管理制度8.2緊急情況應(yīng)對措施8.3消防安全設(shè)施維護第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約行為10.2承租方違約行為10.3違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知與送達13.3附件說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：X商業(yè)大廈開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3雙方授權(quán)代表1.3.1出租方授權(quán)代表：X1.3.2承租方授權(quán)代表：X第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.1.1物業(yè)位于市區(qū)路號，具體樓層為層至層，租賃面積為平方米。2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，具備租賃條件。2.1.3物業(yè)使用性質(zhì)：辦公用途。2.2物業(yè)配套設(shè)施2.2.1物業(yè)內(nèi)部配套設(shè)施包括：電梯、空調(diào)、照明、給排水、消防等設(shè)施。2.2.2物業(yè)外部配套設(shè)施包括：停車場、綠化、保安巡邏等。2.3物業(yè)使用限制2.3.1承租方不得將租賃物業(yè)用于違法用途。2.3.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。2.3.3承租方在租賃期間需遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。4.2租金支付周期：每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付賬戶及時間：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X商業(yè)大廈開發(fā)有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：承租方需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，X個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。第六條維修與維護6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備維護。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報告后X個工作日內(nèi)進行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備維護。6.2.2承租方應(yīng)在接到物業(yè)損壞報告后X個工作日內(nèi)進行維修。6.3重大維修決策6.3.1租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)需要重大維修的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險要求8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.1.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險責(zé)任范圍8.2.1承租方保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損失。8.2.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括物業(yè)本身的損失以及第三人因物業(yè)原因造成的損失。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1承租方承擔(dān)購買和維護物業(yè)保險的所有費用。第九條安全管理9.1安全規(guī)范與管理制度9.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于出入登記、巡查檢查等。9.1.2承租方應(yīng)定期進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。9.2緊急情況應(yīng)對措施9.2.1雙方應(yīng)共同制定緊急情況應(yīng)對措施，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。9.2.2承租方應(yīng)制定緊急疏散計劃，并定期進行演練。9.3消防安全設(shè)施維護9.3.1出租方負責(zé)消防安全設(shè)施的維護和檢查，確保設(shè)施正常運行。9.3.2承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。第十條變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知出租方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約行為11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約行為11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方未履行物業(yè)使用限制，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任判定及賠償11.3.1違約責(zé)任的判定和賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。11.3.2違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理12.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.1.2本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.2通知與送達13.2.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)出通知，送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2.2通知在對方收到之日視為送達。13.3附件說明13.3.1本合同附件包括物業(yè)清單、租金支付明細等。13.3.2附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)維修、保險購買、租金支付等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方信息告知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方對出租方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)遵守出租方的管理制度，不得損害出租方的權(quán)益。3.2.2第三方在租賃期間造成的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同未約定的責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，限額應(yīng)合理可行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的基本條款，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章，并送達對方備案。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對對方的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知對方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益，并及時處理第三方引起的糾紛。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方未履行維修義務(wù)或造成物業(yè)損壞，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方因故退出，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出后的遺留問題。9.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的完整性與獨立性11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。11.2本合同及書面協(xié)議的各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條通知與送達12.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行。12.2通知在對方收到之日視為送達。第十三條附件說明13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的附件，包括服務(wù)內(nèi)容、賠償責(zé)任限額等。13.2附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3雙方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀及配套設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、賬戶及時間等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限及費用等內(nèi)容。附件四：保險購買協(xié)議明確保險的類型、金額、責(zé)任范圍及費用等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、限額及期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方未履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未履行物業(yè)使用限制。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正