簡(jiǎn)單版房屋買賣合同書

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單版房屋買賣合同書合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（2）所有戶口已遷出；（3）房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照當(dāng)時(shí)的政策執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.合同中的房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明權(quán)利歸屬的法律文件。3.契稅：是指在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，按照交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。4.印花稅：是指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)讓等行為中，按照交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合：如果買方為未成年人，需要父母或法定監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)房。補(bǔ)充條款：買方聲明其購(gòu)買房屋事宜由父母/法定監(jiān)護(hù)人_______（姓名）代為辦理，并承諾對(duì)購(gòu)房行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合：買方為外籍人士，需遵守我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)政策。補(bǔ)充條款：買方聲明其具有在我國(guó)購(gòu)房的資格，并承諾遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。3.夫妻共同購(gòu)房：場(chǎng)合：買方為夫妻雙方，需共同簽署合同。補(bǔ)充條款：買方聲明其夫妻雙方共同購(gòu)買該房屋，并承諾對(duì)購(gòu)房行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合：房屋交易為贈(zèng)與關(guān)系，如贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與方聲明將其房屋無償贈(zèng)與給受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與并承諾對(duì)房屋的合法使用權(quán)。5.房屋拍賣：場(chǎng)合：房屋通過拍賣方式成交，買方為拍賣參與者。補(bǔ)充條款：買方聲明通過合法渠道參與拍賣，并承諾對(duì)拍賣成交后的購(gòu)房行為承擔(dān)法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買方