房屋租賃終止合同書模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并按約定遷離房屋。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，遵守法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合同終止條件應(yīng)明確，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租?。喝绻曳绞且?yàn)榧彝バ枰庾。梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于家庭成員居住權(quán)的保障條款。例如：“乙方租賃本房屋期間，其家庭成員有權(quán)居住于該房屋，甲方不得無故驅(qū)趕?！?.學(xué)生租住：如果乙方是學(xué)生，因?yàn)閷W(xué)習(xí)需要租住，可以在合同中增加一條關(guān)于學(xué)習(xí)期間租住保障的條款。例如：“乙方租賃本房屋期間，若因?qū)W習(xí)需要延長(zhǎng)租期，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)商調(diào)整租金?！?.短期租住：如果乙方只需要短期租住，可以在合同中增加一條關(guān)于短期租住的特殊條款。例如：“乙方租賃本房屋期限為____個(gè)月，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。”4.寵物租?。喝绻曳接袑櫸铮梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款。例如：“乙方租賃本房屋期間，有權(quán)飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和安全管理?！?.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋改造的條款。例如：“乙方租賃本房屋期間，如需進(jìn)行房屋改造