2024年建設(shè)銀行抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：_______抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、貸款金額、期限及用途1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方同意貸款用于_______（用途需具體明確）。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整，每月還款日為每月_______日。2.3乙方如逾期還款，逾期部分按日加收_______%的逾期利息。三、抵押物3.1乙方將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益均歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取貸款利息，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。4.3乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。4.4乙方應(yīng)確保抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。五、違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按本協(xié)議第2.3條的約定執(zhí)行。5.2乙方未按本協(xié)議約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂抵押貸款協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、信用狀況、貸款用途等，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保貸款利率、還款方式等條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，不得逾期還款。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并要求乙方及時(shí)還款。（2）如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（3）如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押貸款協(xié)議：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。2.貸款人：指在本協(xié)議中提供貸款，并有權(quán)依法收取貸款利息、處置抵押物的當(dāng)事人。3.借款人：指在本協(xié)議中接受貸款，并按約定用途使用貸款、償還貸款本金及利息的當(dāng)事人。4.抵押物：指借款人以其自有房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于償還貸款本金及利息的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指借款人將其抵押物辦理完畢法定登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的行為。6.貸款利率：指借款人按照約定向貸款人支付的利息比率。7.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。8.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定加收的額外利息。9.權(quán)利與義務(wù)：指借款人和貸款人在抵押貸款協(xié)議中約定的各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任：指借款人和貸款人不履行抵押貸款協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人經(jīng)營困難，無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：如借款人因經(jīng)營困難導(dǎo)致無法按時(shí)還款，應(yīng)在逾期前及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。如雙方協(xié)商一致，可在合同中約定延期還款期限和還款計(jì)劃。2.場合：借款人需提前還款。補(bǔ)充條款：如借款人需要提前還款，應(yīng)提前書面通知貸款人，并在征得貸款人同意后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。提前還款的違約金按照合同約定的利率計(jì)算。3.場合：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。補(bǔ)充條款：如抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并立即解決爭議。如爭議未解決，貸款人有權(quán)暫停貸款本息的回收，直至爭議解決。4.場合：貸款用途發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如借款人需變更貸款用途，應(yīng)立即書面通知貸款人，并征得貸款人同意。如未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途，貸款人有權(quán)提前