2024年建設銀行抵押貸款協(xié)議

合同編號：_______抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、貸款金額、期限及用途1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方同意貸款用于_______（用途需具體明確）。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，結息日為每年_______月_______日。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整，每月還款日為每月_______日。2.3乙方如逾期還款，逾期部分按日加收_______%的逾期利息。三、抵押物3.1乙方將其位于_______（地址）的房產（房產證號：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權利和利益均歸甲方所有。3.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。四、權利與義務4.1甲方有權按本協(xié)議約定收取貸款利息，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。4.2乙方應按本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。4.3乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。4.4乙方應確保抵押物在貸款期間不得轉讓、出租或設定其他抵押權。五、違約責任5.1乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按本協(xié)議第2.3條的約定執(zhí)行。5.2乙方未按本協(xié)議約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂抵押貸款協(xié)議前，應充分了解對方的主體資格、信用狀況、貸款用途等，確保雙方權益。（2）甲方應確保貸款利率、還款方式等條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方應按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，不得逾期還款。（5）雙方應遵守合同約定的權利與義務，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方逾期還款，甲方有權按合同約定收取逾期利息，并要求乙方及時還款。（2）如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。（3）如乙方違反合同其他約定，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押貸款協(xié)議：指借款人以其自有房產作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的合同。2.貸款人：指在本協(xié)議中提供貸款，并有權依法收取貸款利息、處置抵押物的當事人。3.借款人：指在本協(xié)議中接受貸款，并按約定用途使用貸款、償還貸款本金及利息的當事人。4.抵押物：指借款人以其自有房產作為擔保，用于償還貸款本金及利息的財產。5.抵押登記：指借款人將其抵押物辦理完畢法定登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上的行為。6.貸款利率：指借款人按照約定向貸款人支付的利息比率。7.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。8.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定加收的額外利息。9.權利與義務：指借款人和貸款人在抵押貸款協(xié)議中約定的各自的權利和義務。10.違約責任：指借款人和貸款人不履行抵押貸款協(xié)議約定的義務時，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：借款人經營困難，無法按時還款。補充條款：如借款人因經營困難導致無法按時還款，應在逾期前及時與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃。如雙方協(xié)商一致，可在合同中約定延期還款期限和還款計劃。2.場合：借款人需提前還款。補充條款：如借款人需要提前還款，應提前書面通知貸款人，并在征得貸款人同意后，按照約定的還款計劃進行還款。提前還款的違約金按照合同約定的利率計算。3.場合：抵押物權屬發(fā)生爭議。補充條款：如抵押物的權屬發(fā)生爭議，借款人應承擔因此產生的法律責任，并立即解決爭議。如爭議未解決，貸款人有權暫停貸款本息的回收，直至爭議解決。4.場合：貸款用途發(fā)生變化。補充條款：如借款人需變更貸款用途，應立即書面通知貸款人，并征得貸款人同意。如未經貸款人同意擅自改變貸款用途，貸款人有權提前