2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及租賃范圍3.租賃土地的用途為：_______。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.租金支付日期為每半年初的_______日。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如遇第三方侵犯，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)按約定提供租賃土地及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及配套設(shè)施，并按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）明確租賃土地的用途，確保乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（3）租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定歸國(guó)家所有，但可以依法由公民、法人或其他組織使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將物品、土地等使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃土地用于建設(shè)學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃土地附近的教育資源充足，便于乙方建設(shè)學(xué)校。同時(shí)，乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保學(xué)校建設(shè)質(zhì)量。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃土地用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃土地用于商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)審批手續(xù)，確保商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)保證商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，注重環(huán)境保護(hù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃土地的土壤、水質(zhì)等環(huán)境條件適宜生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取綠色、環(huán)保的生產(chǎn)方式，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)