2024年定制型彩鋼房屋建造協(xié)議模板

2024年定制型彩鋼房屋建造協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建造內(nèi)容2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋材料第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3房屋交付日期第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題處理第五條價(jià)款及支付方式5.1房屋建造總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度款支付比例5.4尾款支付條件第六條乙方義務(wù)6.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2施工人員管理6.3工程變更處理第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2配合乙方施工7.3工程款支付及結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法院第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑公司乙方地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條房屋建造內(nèi)容2.1房屋類型本合同所指房屋類型為定制型彩鋼房屋，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)及功能等詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為××××平方米，其中包含××××平方米的居住面積和××××平方米的公共區(qū)域面積。2.3房屋材料房屋建造所采用的材料包括但不限于：彩鋼板、保溫材料、防水材料、門窗等。具體材料品牌、型號(hào)及性能要求詳見附件二。第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期工程開工日期為雙方約定的日期，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為××××年××××月××××日，具體以乙方實(shí)際完成日期為準(zhǔn)。3.3房屋交付日期房屋交付日期為工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方約定的日期，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起五年，期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后×天內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條價(jià)款及支付方式5.1房屋建造總價(jià)房屋建造總價(jià)為××××萬元（大寫：人民幣××××萬元整），具體金額以附件三為準(zhǔn)。5.2付款方式本合同付款分為三次，具體付款比例及時(shí)間詳見附件四。5.3進(jìn)度款支付比例甲方按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，每次支付比例為已完成工程量的70%。5.4尾款支付條件房屋工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成所有售后服務(wù)后，甲方支付尾款。第六條乙方義務(wù)6.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。6.3工程變更處理如在施工過程中出現(xiàn)工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。甲方如未按約定提供施工場(chǎng)地或干擾乙方正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。乙方如施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會(huì)。9.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為××××市××××區(qū)人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間和程度，相應(yīng)順延工期和調(diào)整合同價(jià)款。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年止。12.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的終止本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。13.3合同附件附件一：房屋設(shè)計(jì)方案附件二：房屋材料品牌及型號(hào)附件三：房屋建造總價(jià)及付款明細(xì)附件四：付款比例及時(shí)間安排第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)如雙方有其他約定事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要調(diào)整或補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、功能區(qū)劃分、材料使用等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，并需甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：房屋材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建造所采用的所有材料的品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。乙方應(yīng)保證所列材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料的合格證明。附件三：房屋建造總價(jià)及付款明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建造的總價(jià)及付款明細(xì)，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。付款比例及時(shí)間安排應(yīng)由雙方在合同中約定，并按約定執(zhí)行。附件四：付款比例及時(shí)間安排詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款比例及時(shí)間安排，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。付款比例及時(shí)間安排應(yīng)由雙方在合同中約定，并按約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或提供施工場(chǎng)地。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或施工質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。2.如因違約行為導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間和程度，相應(yīng)順延工期和調(diào)整合同價(jià)款。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付工程款金額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收