房產(chǎn)抵押借款全新協(xié)議2024年

房產(chǎn)抵押借款全新協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條借款人義務(wù)2.1真實(shí)提供個(gè)人信息2.2真實(shí)提供房產(chǎn)信息2.3按時(shí)還款2.4保持抵押物價(jià)值2.5配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第三條貸款人義務(wù)3.1按約定提供貸款3.2辦理抵押登記手續(xù)3.3保護(hù)借款人隱私3.4提供相關(guān)咨詢和服務(wù)第四條抵押物評(píng)估與價(jià)值保持4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值保持4.3抵押物保險(xiǎn)第五條借款金額、期限與利率5.1借款金額確定5.2借款期限確定5.3利率確定第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效12.3附件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述房產(chǎn)抵押借款，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和利率償還貸款本息的行為。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，按照本合同約定向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人。1.3貸款人貸款人是指按照本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款，并有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人將其名下的房產(chǎn)，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保物，抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額借款金額是指借款人在本合同項(xiàng)下，向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。1.6借款期限借款期限是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，分階段償還貸款本金及利息的期限。1.7利率利率是指借款人按照本合同約定的借款金額，在借款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。第二條借款人義務(wù)2.1真實(shí)提供個(gè)人信息借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)、收入等個(gè)人信息。2.2真實(shí)提供房產(chǎn)信息借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供抵押物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)相關(guān)信息。2.3按時(shí)還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.4保持抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值在借款期限內(nèi)保持穩(wěn)定。2.5配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請(qǐng)、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并按貸款人要求提供必要的文件和資料。第三條貸款人義務(wù)3.1按約定提供貸款貸款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限和利率，向借款人提供貸款。3.2辦理抵押登記手續(xù)貸款人應(yīng)按照本合同約定的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款權(quán)益得到法律保障。3.3保護(hù)借款人隱私貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4提供相關(guān)咨詢和服務(wù)貸款人應(yīng)對(duì)借款人在貸款申請(qǐng)、使用和還款過程中遇到的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。第四條抵押物評(píng)估與價(jià)值保持4.1抵押物評(píng)估貸款人應(yīng)按照本合同約定的抵押物，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。4.2抵押物價(jià)值保持借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在借款期限內(nèi)保持穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。4.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，確保貸款人的貸款權(quán)益得到保障。第五條借款金額、期限與利率5.1借款金額確定本合同的借款金額為人民幣【】，元整。5.2借款期限確定本合同的借款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。5.3利率確定本合同的利率為年利率【】%，按借款期限分階段計(jì)收利息。第六條還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還貸款本金及利息。6.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃，分階段償還貸款本金及利息。6.3逾期還款處理借款人如逾期未還款項(xiàng)，貸款人依法享有向借款人追償?shù)臋?quán)利，并有權(quán)按照逾期還款利率收取逾期利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，并支付逾期利息。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的期限和金額提供貸款，或者未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，借款人和貸款人同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)本合同雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為借款人提供抵押物的權(quán)屬證明，用于證實(shí)借款人擁有抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明復(fù)印件附件要求：借款人的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證實(shí)借款人的身份，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。3.貸款人授權(quán)書附件要求：貸款人出具的授權(quán)書，須明確授權(quán)范圍、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息。附件說明：貸款人授權(quán)書用于證實(shí)貸款人授權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，如辦理抵押登記手續(xù)、收取還款等。4.其他相關(guān)文件附件要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如借款申請(qǐng)表格、貸款人要求提供的其他證明文件等。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)表格、收入證明、工作證明等，用于支持借款人的貸款申請(qǐng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。信息不實(shí)：借款人未如實(shí)提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息或其他相關(guān)文件。抵押物價(jià)值減損：借款人未妥善保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。2.貸款人違約行為未按約定提供貸款：貸款人未按照本合同約定的借款金額、借款期限和利率向借款人提供貸款。未辦理抵押登記手續(xù)：貸款人未按照本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。泄露借款人信息：貸款人未對(duì)借款人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照本合同約定的利率執(zhí)行。信息不實(shí)：借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。抵押物價(jià)值減損：借款人未妥善保管和維護(hù)抵押物導(dǎo)致價(jià)值減損的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并按照本合同約定的利率向借款人支付利息。未辦理抵押登記手續(xù)：貸款人未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。泄露借款人信息：貸款人泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，如逾期超過30天，貸款人可按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期本金及利息。若借款人提供虛假信息，如虛報(bào)收入和房產(chǎn)情況，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者已滿16周歲不滿18周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要