2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)使用年限第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條土地使用規(guī)劃5.1土地使用規(guī)劃現(xiàn)狀5.2土地使用規(guī)劃變更第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)與利用條件6.2開(kāi)發(fā)與利用期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件12.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方代表簽字14.4受讓方代表簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____地塊，地塊面積為_(kāi)___平方米。具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)，證載權(quán)利人為_(kāi)___。1.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用類型為_(kāi)___。1.4土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，住所為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。2.2受讓方信息受讓方為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，住所為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施等一切權(quán)益。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分____期支付，每期支付金額為_(kāi)___元，具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)___元整；第二期：____年____月____日前，受讓方支付人民幣_(tái)___元整；第三期：____年____月____日前，受讓方支付人民幣_(tái)___元整。3.3支付時(shí)間每期支付時(shí)間的具體規(guī)定如上所述。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。第五條土地使用規(guī)劃5.1土地使用規(guī)劃現(xiàn)狀土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)___用途，受讓方應(yīng)按照現(xiàn)狀繼續(xù)使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2土地使用規(guī)劃變更如受讓方需對(duì)土地使用規(guī)劃進(jìn)行變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)與利用條件受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及地方規(guī)劃要求。6.2開(kāi)發(fā)與利用期限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證載明的時(shí)間內(nèi)完成土地的開(kāi)發(fā)與利用工作。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上述人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的條款如有不明確之處，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和合同的宗旨、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。12.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與土地使用權(quán)證正本具有同等法律效力。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于土地規(guī)劃文件、環(huán)保評(píng)估文件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)簽署。14.3轉(zhuǎn)讓方代表簽字轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：14.4受讓方代表簽字受讓方代表（簽字）：14.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)、參與交易過(guò)程的監(jiān)督等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式確定。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不免除其協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。4.2第三方權(quán)益的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方的權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方合同變更甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。5.2第三方合同解除甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。解除合同的，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向第三方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上述人民法院。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密。7.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的文件和證明材料。7.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為的合法、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告附件四：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件六：土地開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃方案附件七：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。如土地使用權(quán)證有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本相符，且在有效期內(nèi)。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于土地的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。4.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況，并加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)支付的金額、時(shí)間和方式等詳細(xì)信息。6.土地開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政府規(guī)定，并加蓋規(guī)劃部門(mén)公章。7.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并加蓋環(huán)保部門(mén)公章。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。4.受讓方未按約定開(kāi)發(fā)與利用土地。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，Default:違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.延遲履行：按照合同約定的履行期限計(jì)算違約方的違約金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如果轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人的行為。3.受讓：指購(gòu)買方依法取得土地使用權(quán)的行為。4.第三方：指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系