長期工業(yè)廠房租賃協(xié)議

長期工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：______________

鑒于出租方擁有合法工業(yè)廠房，位于_______（地址），以下簡(jiǎn)稱“廠房”；承租方需租賃廠房用于開展工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)。

1.2承租方租賃廠房用于開展合法的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變廠房用途。

二、簽訂背景

2.1出租方為依法成立的企業(yè)法人，擁有廠房的合法所有權(quán)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行出租。

2.2承租方為依法成立的工業(yè)企業(yè)，具備開展工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，需租賃廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

2.3雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

特此明確，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃內(nèi)容

3.1出租方同意將廠房按現(xiàn)狀出租給承租方，承租方確認(rèn)對(duì)廠房的現(xiàn)狀及用途已充分了解。

3.2承租方租賃廠房用于進(jìn)行以下業(yè)務(wù)活動(dòng)：________________（具體業(yè)務(wù)活動(dòng)）。

3.3承租方在租賃期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及出租方的規(guī)定，合法使用廠房，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

5.1承租方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：人民幣_(tái)___元/月。

5.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

5.3租金支付日期為每月的__日前，逾期支付的，承租方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

7.3出租方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1出租方應(yīng)保證廠房符合約定的使用要求，提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。

9.2承租方應(yīng)按照約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)使用廠房，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方有權(quán)按約定收取租金及相應(yīng)的費(fèi)用。

11.2出租方應(yīng)確保廠房符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

11.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，除非損壞是由承租方的過錯(cuò)造成。

11.4出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對(duì)廠房的合法使用權(quán)，不得無故收回廠房或干預(yù)承租方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

11.5出租方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

12.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和合同約定的其他費(fèi)用。

12.3承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或改變廠房結(jié)構(gòu)，造成不必要的損害。

12.4承租方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

12.5承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和清潔，確保生產(chǎn)安全和環(huán)境衛(wèi)生。

12.6租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)至出租方交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

13.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。

13.3在租賃期間，如一方需對(duì)廠房進(jìn)行重大維修、改造或變更用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

13.4雙方在租賃期間應(yīng)共同參與廠房的檢查和維護(hù)，確保廠房的使用安全。

十四、合同變更與解除

14.1本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更或解除。

14.2在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求變更或解除合同。

十五、通知與送達(dá)

15.1雙方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。

15.2通知或文件自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

16.2租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

十七、合同終止條件

17.1合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。

17.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。

17.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同。

十八、合同的變更與解除

18.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

18.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致。

18.3在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

21.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

21.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代雙方之前就租賃廠房所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

二十二、簽字蓋章與日期

22.1本合同以下空白處為雙方簽字、蓋章及日期位置：

出租方（甲方）：

（單位蓋章）

簽字人：___