2024年信用貸款個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用貸款個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六條還款責(zé)任與逾期處理6.1還款責(zé)任6.2逾期處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱(chēng)：X1.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款人應(yīng)收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)共計(jì)人民幣元整。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供給貸款人。5.2抵押物信息5.2.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積：平方米。第六條還款責(zé)任與逾期處理6.1還款責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2逾期處理6.2.1若借款人逾期未還款，貸款人依法有權(quán)采取逾期貸款催收措施，包括但不限于發(fā)出催收通知、上門(mén)催收、訴訟等方式追討逾期貸款。逾期產(chǎn)生的罰息按照逾期本金金額的%計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的%。8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息按照逾期本金金額的%計(jì)算。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期發(fā)放貸款本金的%。8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止10.3.1借款人按約定還清全部貸款本金和利息后，本合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任11.2.1若任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方指定的聯(lián)系方式和送達(dá)地址如下：借款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人地址：市區(qū)路號(hào)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件信息14.2.1本合同附件包括：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：借款人身份證明復(fù)印件附件4：貸款人授權(quán)書(shū)附件5：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關(guān)事宜。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方的信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分了解。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。2.3.2若甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)與第三方重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。3.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的決策，除非甲乙雙方明確授權(quán)。3.2第三方與貸款人、借款人的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助貸款人、借款人完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關(guān)事宜。3.2.2第三方不應(yīng)向貸款人、借款人收取任何費(fèi)用，除非甲乙雙方明確授權(quán)。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)泄露保密信息的法律責(zé)任。4.3第三方干預(yù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的決策的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事宜。5.3甲乙雙方有義務(wù)保守與第三方之間的保密信息，不得向第三方泄露其他方的保密信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的生效、修改與終止7.1第三方介入的約定自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的約定修改或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3第三方退出或不再參與甲乙雙方合同履行時(shí)，本附加約定自動(dòng)終止。本附加約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：借款人身份證明復(fù)印件附件4：貸款人授權(quán)書(shū)附件5：第三方服務(wù)合同附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件7：擔(dān)保合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：還款計(jì)劃表附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款人公章，以證明其真實(shí)性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)一并保管于貸款人處。附件2：貸款申請(qǐng)表2.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)有借款人簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。2.3貸款申請(qǐng)表作為合同附件，應(yīng)一并保管于貸款人處。附件3：借款人身份證明復(fù)印件3.1借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。3.2借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款人公章，以證明其真實(shí)性。3.3借款人身份證明復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)一并保管于貸款人處。附件4：貸款人授權(quán)書(shū)4.1貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。4.2貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)有貸款人簽名或蓋章，以證明其有效性。4.3貸款人授權(quán)書(shū)作為合同附件，應(yīng)一并保管于借款人處。附件5：第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，以證明其有效性。5.3第三方服務(wù)合同作為合同附件，應(yīng)一并保管于甲乙雙方處。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格等。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)有買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章，以證明其有效性。6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，應(yīng)一并保管于甲乙雙方處。附件7：擔(dān)保合同7.1擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。7.2擔(dān)保合同應(yīng)有擔(dān)保人簽字或蓋章，以證明其有效性。7.3擔(dān)保合同作為合同附件，應(yīng)一并保管于甲乙雙方處。附件8：評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀(guān)。8.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。8.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，應(yīng)一并保管于甲乙雙方處。附件9：還款計(jì)劃表9.1還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等。9.2還款計(jì)劃表應(yīng)有借款人簽字或蓋章，以證明其認(rèn)可。9.3還款計(jì)劃表作為合同附件，應(yīng)一并保管于貸款人處。附件10：其他相關(guān)文件10.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批文件、貸款合同、抵押登記文件等。10.2其他相關(guān)文件應(yīng)有相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章，以證明其有效性。10.3其他相關(guān)文件作為合同附件，應(yīng)一并保管于相關(guān)當(dāng)事人處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不完整。3貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸