2024年南京短期租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京短期租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條其他約定10.1寵物相關(guān)條款10.2吸煙相關(guān)條款10.3訪客相關(guān)條款第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋設(shè)施清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：南京某房產(chǎn)中介公司注冊地址：南京市區(qū)路號聯(lián)系電話：13X聯(lián)系人：張先生1.2承租方信息承租方姓名：身份證號碼：32010X聯(lián)系電話：13X聯(lián)系地址：南京市區(qū)路號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋地址：南京市區(qū)路號2.2房屋基本情況房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：2室1廳1廚1衛(wèi)房屋樓層：第5層2.3房屋設(shè)施清單空調(diào)電視洗衣機熱水器家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年6月30日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付時間：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，無損壞情況下，退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)不得在房屋內(nèi)進行違法活動6.2維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補第七條合同解除7.1合同解除條件：出租方或承租方提前一個月通知對方解除合同出租方或承租方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)立即解除合同7.2合同解除通知期限：出租方或承租方提前一個月書面通知對方解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金。出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，遲延履行金為遲延支付租金的1%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，遲延履行金為遲延支付租金的1%。承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市棲霞區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2吸煙相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。10.3訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)提前通知出租方，允許訪客在房屋內(nèi)停留。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。11.2合同補充內(nèi)容：合同補充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同補充與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同修改方式：合同修改應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同修改部分與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。雙方提前解除合同的，合同終止。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：____________________13.2承租方簽字：____________________第十四條附件14.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)電視洗衣機熱水器家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）14.2其他相關(guān)文件：房屋所有權(quán)證身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機構(gòu)維修服務(wù)提供商物業(yè)管理公司法律訴訟參與方15.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的行為符合合同約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并明確其身份及職責(zé)。16.2第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方未按合同約定行事，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第十九條第三方權(quán)利限制19.1第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第二十一條合同的變更和終止21.1第三方介入不影響本合同的變更和終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的變更和終止，不影響本合同的效力。第二十二條雙方簽字22.1出租方簽字：____________________22.2承租方簽字：____________________22.3第三方簽字：____________________第二十三條附件23.1第三方資質(zhì)證明文件23.2第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議第二十四條合同的生效、修改和終止24.1本合同及其修正部分自各方簽字之日起生效。24.2合同的修改和終止，按照本合同第十二條的約定辦理。第二十五條爭議解決方式25.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市棲霞區(qū)人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的合同修訂記錄2024年1月1日，三方就第三方介入事項達(dá)成一致，修訂本合同第十五條至第二十五條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括品牌、型號、使用年限等信息。附件2：房屋所有權(quán)證證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件3：身份證復(fù)印件出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。附件4：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方（如中介、維修服務(wù)提供商等）合法經(jīng)營資格的文件。附件5：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。出租方未按約定維修或保養(yǎng)房屋及設(shè)施。承租方未按約定時間支付租金。承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：遲延履行金為遲延支付租金的1%，最高不超過一個月租金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。合同解除：違約方需支付違約解除合同的費用，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行金；若出租方未按約定維修房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置