2024年回遷安置房購(gòu)買資格轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購(gòu)買資格轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條回遷安置房購(gòu)買資格的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓資格的條件1.2轉(zhuǎn)讓資格的程序1.3轉(zhuǎn)讓資格的有效性第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供資格證明文件2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3保證轉(zhuǎn)讓資格的真實(shí)性第三條受讓方的義務(wù)3.1提供身份證明文件3.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間4.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2泄露保密信息的后果7.3保密期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條送達(dá)方式12.1合同文件的送達(dá)地址12.2送達(dá)方式與時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3雙方蓋章確認(rèn)合同第一部分：合同如下：第一條回遷安置房購(gòu)買資格的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓資格的條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方須為該回遷安置房的合法所有權(quán)人。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整的、無(wú)爭(zhēng)議的購(gòu)房資格。1.1.3受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼗剡w安置房購(gòu)買的相關(guān)條件，包括戶籍、婚姻狀況等。1.2轉(zhuǎn)讓資格的程序1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。1.2.2當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。1.2.3審核通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理資格轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓資格的有效性1.3.1轉(zhuǎn)讓資格經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，即視為有效。1.3.2轉(zhuǎn)讓資格的有效期為合同簽訂之日起至受讓方辦理完畢購(gòu)房手續(xù)之日止。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供資格證明文件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供購(gòu)房資格證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)提供的文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成相關(guān)政府部門的要求的審核、審批程序。2.3保證轉(zhuǎn)讓資格的真實(shí)性2.3.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有完整的、無(wú)爭(zhēng)議的購(gòu)房資格，并保證該資格未被任何第三方主張權(quán)利。2.3.2如因轉(zhuǎn)讓方提供的購(gòu)房資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條受讓方的義務(wù)3.1提供身份證明文件3.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效身份證件。3.1.2受讓方應(yīng)對(duì)提供的文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)政府部門要求的文件和證明材料。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一經(jīng)確定，受讓方應(yīng)按時(shí)支付。4.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。4.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的銀行賬戶信息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)。8.2.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假購(gòu)房資格證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付延遲支付的違約金。9.2.2受讓方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方評(píng)估損失。10.3不可抗力事件的后果10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2雙方也可以在合同中約定其他有管轄權(quán)的法院。第十二條送達(dá)方式12.1合同文件的送達(dá)地址12.1.1雙方在合同中約定具體的送達(dá)地址。12.1.2雙方也可以在合同履行過(guò)程中書面變更送達(dá)地址。12.2送達(dá)方式與時(shí)間12.2.1合同文件的送達(dá)方式可以為郵寄、專人送達(dá)等方式。12.2.2送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的正常工作時(shí)間。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有法律效力。13.2附加條款的有效性13.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章。14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未成為合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合服務(wù)合同的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告結(jié)束。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)書面提出，并由第三方核實(shí)處理。8.3第三方應(yīng)及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)與本合同有關(guān)的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條不可抗力10.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方應(yīng)采取合理措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條送達(dá)方式12.1甲乙雙方與第三方的合同文件的送達(dá)地址，應(yīng)在合同中約定。12.2甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)方式，可以為郵寄、專人送達(dá)等方式。第十三條其他條款13.1甲乙雙方可以在合同中約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)。13.2甲乙雙方與第三方之間的附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷安置房購(gòu)買資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：第三方服務(wù)合同附件三：購(gòu)房資格證明文件附件四：身份證明文件附件五：轉(zhuǎn)賬憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件一：回遷安置房購(gòu)買資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了回遷安置房購(gòu)買資格的轉(zhuǎn)讓條件、程序、有效性和期限等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件三：購(gòu)房資格證明文件附件四：身份證明文件附件五：轉(zhuǎn)賬憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了保密義務(wù)、保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限等內(nèi)容。附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同履行進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假購(gòu)房資格證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.受讓方未按約定提供相關(guān)證明文件。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定。3.因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假購(gòu)房資格證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法購(gòu)房，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為被征收人提供的用于安置的住房。2.購(gòu)買資格：指符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買回遷安置房的資格。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.第三方：指除甲乙方以外，