2024年土地征收與房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地征收范圍與界限1.1：土地征收的具體位置1.2：土地征收的面積1.3：土地征收的坐標(biāo)第二條：房屋拆遷范圍與界限2.1：房屋拆遷的具體位置2.2：房屋拆遷的面積2.3：房屋拆遷的坐標(biāo)第三條：征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.2：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.3：其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)第四條：補償金額與支付方式4.1：土地征收補償金額4.2：房屋拆遷補償金額4.3：補償金的支付方式與時間第五條：搬遷與安置5.1：搬遷期限5.2：安置地點5.3：安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)第六條：搬遷費用6.1：搬遷補助費用6.2：臨時安置費用第七條：征收實施步驟與時間7.1：征收實施的具體步驟7.2：各步驟的完成時間第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任8.2：被征收方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2：保密信息的范圍與期限第十三條：合同的份數(shù)13.1：合同的正本份數(shù)13.2：合同的副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項14.2：雙方對合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條：土地征收范圍與界限1.1：土地征收的具體位置本合同所述土地征收范圍位于市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。1.2：土地征收的面積土地征收總面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測定的面積為準(zhǔn)。1.3：土地征收的坐標(biāo)土地征收范圍的坐標(biāo)如下：第二條：房屋拆遷范圍與界限2.1：房屋拆遷的具體位置本合同所述房屋拆遷范圍位于市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。2.2：房屋拆遷的面積房屋拆遷總面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測定的面積為準(zhǔn)。2.3：房屋拆遷的坐標(biāo)房屋拆遷范圍的坐標(biāo)如下：第三條：征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（2）地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（3）青苗及農(nóng)作物的補償標(biāo)準(zhǔn)：每株元。3.2：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（2）非住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（3）其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3：其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）樹木補償標(biāo)準(zhǔn)：每株元；（2）墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)：每個元；（3）其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：補償金額與支付方式4.1：土地征收補償金額土地征收補償金額根據(jù)征收面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。4.2：房屋拆遷補償金額房屋拆遷補償金額根據(jù)拆遷面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。4.3：補償金的支付方式與時間補償金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為征收協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。第五條：搬遷與安置5.1：搬遷期限被征收人在征收部門確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2：安置地點安置地點為小區(qū)，安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每戶安置住宅面積不小于平方米；（2）安置房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求；（3）安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。5.3：安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：每戶安置面積不小于平方米；（2）非住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他附著物安置標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：搬遷費用6.1：搬遷補助費用搬遷補助費用根據(jù)被征收人提供的有效搬遷資料計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。6.2：臨時安置費用臨時安置費用根據(jù)被征收人提供的有效安置資料計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任征收方如未能按照本合同約定履行征收義務(wù)，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補償金額的%。8.2：被征收方的違約責(zé)任被征收方如未能按照本合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補償金額的%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為本合同終止后年。第十三條：合同的份數(shù)13.1：合同的正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2：合同的副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于備案、歸檔等用途。第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：雙方對合同未盡事宜的補充約定如補充協(xié)議未能解決的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)負責(zé)對征收補償金額進行評估；（3）監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督征收補償款的支付和使用；（4）施工單位負責(zé)搬遷安置房屋的建設(shè)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自職責(zé)。2.2：第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：（1）中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：客觀、公正地評估征收補償金額，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督征收補償款的支付和使用，確保補償款用于搬遷安置；（4）施工單位：按照合同約定建設(shè)搬遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量。2.3：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)如下：（1）中介方：如實提供甲乙雙方所需的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：按照客觀、公正的原則進行評估，確保評估報告的準(zhǔn)確性；（3）監(jiān)理單位：認真履行監(jiān)督職責(zé)，確保征收補償款的安全和使用；（4）施工單位：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)搬遷安置房屋。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1：第三方應(yīng)享有的權(quán)利第三方應(yīng)享有的權(quán)利如下：（1）中介方：獲得甲乙雙方支付的傭金；（2）評估機構(gòu)：獲得甲乙雙方支付的評估費用；（3）監(jiān)理單位：獲得甲乙雙方支付的監(jiān)理費用；（4）施工單位：獲得甲乙雙方支付的工程款。3.2：第三方的利益保障甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費用，保障第三方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作；（3）故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.2：第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通，提供咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：客觀、公正地評估征收補償金額；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督征收補償款的支付和使用；（4）施工單位：負責(zé)搬遷安置房屋的建設(shè)。6.2：第三方與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1：額外條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2：說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收與房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳細列出土地征收和房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、青苗及農(nóng)作物補償?shù)?。附件二：搬遷與安置方案詳細描述搬遷期限、安置地點、安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：第三方服務(wù)合同包括中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：補償金支付證明證明補償金的支付方式和時間，以及支付金額的證明文件。附件五：搬遷費用計算明細詳細列出搬遷補助費用、臨時安置費用的計算方法和金額。附件六：征收實施步驟與時間安排明確征收實施的具體步驟和各步驟的完成時間。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方責(zé)任限額確認書確認第三方的責(zé)任限額，以及調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作；3.故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.未按照約定時間支付補償金或搬遷費用；5.未按照約定完成搬遷或安置房屋的建設(shè)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.延期違約責(zé)任：按照合同約定的時間計算延期違約金或賠償。示例說明：如果施工單位未按照約定時間完成搬遷安置房屋的建設(shè)，屬于違約行為。根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算延期違約金，并按照合同約定的時間支付給甲乙雙方