廣州租憑合同模板

廣州租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃上述租賃物作為____________________使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，權(quán)屬證書編號為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：甲方同意向乙方收取每月租金人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付上月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按租賃物原用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。

3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

4.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的；

（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

6.3以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方告知后甲方未采取措施的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.附屬設(shè)施清單。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃上述租賃物作為____________________使用，丙方作為第三方，為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，權(quán)屬證書編號為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設(shè)施：____________________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于乙方未按約定支付租金、損壞租賃物及其附屬設(shè)施等違約行為。

2.3如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)首先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

3.2租金：甲方同意向乙方收取每月租金人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付上月租金。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按租賃物原用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。

4.3乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的；

（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

7.3以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方告知后甲方未采取措施的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.附屬設(shè)施清單；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、完整，以及租金的及時(shí)收取，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率，從而保障自身權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于甲方更好地維護(hù)自身利益，確保租賃合同的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃上述租賃物用于開設(shè)餐廳，丙方作為第三方，提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，權(quán)屬證書編號為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設(shè)施：____________________。

二、第三方運(yùn)營管理服務(wù)條款

2.1丙方同意為本餐廳提供為期____年的運(yùn)營管理服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于餐廳運(yùn)營管理、市場營銷、人員招聘與培訓(xùn)等。

2.3丙方應(yīng)確保餐廳的正常運(yùn)營，提升餐廳的品牌形象和顧客滿意度。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：甲方同意向乙方收取每月租金人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付上月租金。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐廳運(yùn)營需求。

4.2乙方有權(quán)在丙方的運(yùn)營管理下，參與餐廳的決策，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等。

4.3乙方享有餐廳的經(jīng)營收益，丙方不得擅自干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)的收益分配。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他用途，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.附屬設(shè)施清單；

4.第三方運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的