承包國(guó)有建設(shè)用地合同模板

承包國(guó)有建設(shè)用地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，擁有位于____________________的土地使用權(quán)。

2.乙方具備承包國(guó)有建設(shè)用地的資格，有意向承包甲方擁有的上述土地使用權(quán)。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，面積____________________平方米，用途____________________，承包給乙方使用。

二、承包期限

1.本合同承包期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___________________元，分____________________期支付。

2.甲方應(yīng)在乙方支付承包費(fèi)用后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在承包期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法使用土地；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期間享有合法的土地使用權(quán)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承包土地使用權(quán)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，依法使用土地；

（2）享有地上附著物的所有權(quán)；

（3）在承包期滿后，有權(quán)要求甲方將地上附著物歸還。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在承包期間，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保護(hù)；

（4）合同期滿后，將地上附著物歸還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常承包土地的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，擁有位于____________________的土地使用權(quán)。

2.乙方具備承包國(guó)有建設(shè)用地的資格，有意向承包甲方擁有的上述土地使用權(quán)。

3.丙方作為第三方，同意在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持、資金保障及項(xiàng)目監(jiān)管等服務(wù)。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，面積____________________平方米，用途____________________，承包給乙方使用。

二、承包期限

1.本合同承包期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___________________元，分____________________期支付。

2.丙方在乙方支付承包費(fèi)用后，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方違約不支付承包費(fèi)用的責(zé)任。

3.甲方在收到丙方支付的款項(xiàng)后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在承包期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法使用土地；

（2）在合同履行期間，享有對(duì)土地使用的優(yōu)先權(quán)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求乙方將地上附著物歸還；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期間享有合法的土地使用權(quán)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承包土地使用權(quán)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，依法使用土地；

（2）享有地上附著物的所有權(quán)；

（3）在承包期滿后，有權(quán)要求甲方將地上附著物歸還。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在承包期間，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保護(hù)；

（4）在合同期滿后，將地上附著物歸還甲方。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)；

（2）對(duì)乙方在承包期間的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）在合同履行期間，為乙方提供必要的資金支持；

（2）對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）在乙方違約的情況下，協(xié)助甲方追究其違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常承包土地的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，包括技術(shù)支持、資金保障和項(xiàng)目監(jiān)管，從而確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在土地使用過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)和利益，同時(shí)通過(guò)第三方介入，確保項(xiàng)目按期完成，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，擁有位于____________________的土地使用權(quán)。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，有意向承包甲方擁有的上述土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

3.丙方作為第三方，同意在合同履行過(guò)程中提供融資服務(wù)、項(xiàng)目管理及銷售代理等服務(wù)。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，面積____________________平方米，用途____________________，承包給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、承包期限

1.本合同承包期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___________________元，分____________________期支付。

2.丙方在乙方支付承包費(fèi)用后，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方違約不支付承包費(fèi)用的責(zé)任。

3.甲方在收到丙方支付的款項(xiàng)后，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，依法使用土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

（2）享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求甲方將地上附著物歸還；

（4）在丙方提供融資服務(wù)的情況下，享有優(yōu)先選擇融資機(jī)構(gòu)的權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途；

（3）在承包期間，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保護(hù)；

（4）在合同期滿后，將地上附著物歸還甲方。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理；

（2）對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金充足；

（2）對(duì)乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）在乙方違約的情況下，協(xié)助甲方追究其違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在合同履行期間，享有對(duì)土地使用的監(jiān)督權(quán)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求乙方將地上附著物歸還。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期間享有合法的土地使用權(quán)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承包土地使用權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常承包土地的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未