常用二手房出售合同模板

常用二手房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，該房屋的建筑面積為__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的詳細(xì)地址：__________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：__________________________平方米

1.3出賣房屋的用途：__________________________

1.4出賣房屋的權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

8.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

8.4其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，該房屋的建筑面積為__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的詳細(xì)地址：__________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：__________________________平方米

1.3出賣房屋的用途：__________________________

1.4出賣房屋的權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之__________________________作為擔(dān)保金。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求甲方收回房屋。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向其支付房屋總價(jià)款的百分之__________________________作為擔(dān)保金。

6.4甲方有權(quán)在丙方未按時(shí)支付擔(dān)保金的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.2乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.3乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全。

2.提高交易效率，簡(jiǎn)化交易流程。

3.增強(qiáng)交易信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.降低交易成本，提高交易收益。

3.確保交易順利進(jìn)行，減少交易糾紛。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________的房屋，該房屋的建筑面積為__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意將其出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的詳細(xì)地址：__________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：__________________________平方米

1.3出賣房屋的用途：__________________________

1.4出賣房屋的權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之__________________________作為擔(dān)保金。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求甲方收回房屋。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋存在的瑕疵。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。

7.3甲方應(yīng)在乙方支付房款后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

八、甲方的違約責(zé)任與限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

8.2甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。