租賃物業(yè)服務(wù)合同

租賃物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金：乙方每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式：乙方于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取租金。4.1.2對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用。4.1.3在租賃期滿后，有權(quán)收回物業(yè)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證物業(yè)符合租賃合同約定的用途。4.2.2提供物業(yè)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。4.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按約定使用物業(yè)。4.3.2對甲方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.3.3在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付租金。4.4.2合法合規(guī)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.4.3自覺維護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。第五章物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施使用說明合理使用，不得擅自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方在使用過程中發(fā)覺物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全、清潔、綠化等服務(wù)。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的公共區(qū)域及共用設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變物業(yè)外觀和結(jié)構(gòu)。6.4乙方對物業(yè)的使用不得影響其他租戶的正常使用和物業(yè)的整體形象。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得擅自移動(dòng)、損壞消防設(shè)施。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用物業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7.3甲方應(yīng)采取必要措施保證物業(yè)的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，對任何安全應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理。第八章費(fèi)用與稅費(fèi)8.1乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。8.3甲方應(yīng)向乙方提供水電等費(fèi)用使用的明細(xì)，乙方應(yīng)按月結(jié)算并支付。8.4任何由乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七日內(nèi)支付。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付金額的日千分之五計(jì)算。9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4任何一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章合同的終止與解除10.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.2任何一方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.3若乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，甲方有權(quán)立即解除合同。10.4在合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除后十五日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第十一章爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.4雙方同意，爭議期間本合同除爭議部分外繼續(xù)履行。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，對此雙方應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.4保密義務(wù)不受本合同終止或解除的影響，繼續(xù)有效。第十三章追加條款13.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。13.3修改或補(bǔ)充的條款與本合同正文具有同等法律效力。13.4任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.