萬達商家入駐協(xié)議書范文

萬達商家入駐協(xié)議書范文

甲方（萬達方）：萬達商業(yè)管理有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（商家方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于甲方為萬達商業(yè)管理有限公司，擁有位于____________________的萬達廣場商業(yè)物業(yè)的經營管理權；乙方為一家合法注冊并具有良好商業(yè)信譽的商家，擬在萬達廣場內開設商鋪進行經營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方入駐萬達廣場相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于萬達廣場內編號為____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2若乙方需延長租賃期限，應至少提前_____個月書面通知甲方，并經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣__________元。

3.2租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的第_______日前支付當季度租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的各項義務。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下義務后，甲方應在_______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條商鋪裝修與維護

5.1乙方應按照甲方提供的《商鋪裝修指南》進行裝修，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。

5.2乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。

5.3若因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條商業(yè)管理

6.1甲方負責萬達廣場的統(tǒng)一商業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、消防等。

6.2乙方應遵守甲方制定的《萬達廣場商戶管理規(guī)定》，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

6.3乙方應保證其經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的管理要求，不得從事違法違規(guī)經營。

第七條違約責任

7.1若一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式經雙方確認。

8.2若一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議，應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方可根據實際情況協(xié)商解除或變更本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：_____年_____月_____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖

（以下無正文）

萬達商業(yè)管理有限公司商家名稱

地址：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_