房地產(chǎn)居間買賣合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)居間買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間方提供中介服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付購房款。2.4乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，完成房屋過戶手續(xù)。第三條居間方的權利和義務3.1丙方作為居間方，應認真履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。3.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.3丙方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第四條價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。4.3乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙丙三方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的合法有效。2.甲方應保證所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。3.乙方在簽訂合同前，應充分了解房地產(chǎn)的市場價格及自身財務狀況，確保能按時支付購房款。4.丙方作為居間方，應遵守職業(yè)道德，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，如因信息不實導致合同糾紛，丙方應承擔相應責任。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式解決。2.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.權屬糾紛：如甲方出售的房地產(chǎn)存在權屬問題，甲方應承擔相應責任，如導致合同解除，甲方應退還已收購房款，并支付違約金。4.信息不實：如丙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應承擔相應責任，如導致合同解除，丙方應退還已收中介費，并支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。4.違約金：是指當事人約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：是指當事人根據(jù)其在合同中約定的仲裁條款或者達成的仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方法。6.人民法院：是指中華人民共和國國家審判機關，依法行使國家審判權。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。甲方應提供有效身份證明文件，并依法辦理相關手續(xù)。2.房地產(chǎn)涉及多個共有權人：補充條款：如房地產(chǎn)涉及多個共有權人，甲方應事先取得其他共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應取得共有人的同意，并出具共有人的同意證明。否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房地產(chǎn)存在租賃情況：補充條款：如房地產(chǎn)存在租賃情況，甲方應在合同簽訂前通知乙方，并告知租賃合同的相關情況。乙方同意在收購房地產(chǎn)后，繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期滿。5.房地產(chǎn)為歷史文化保護建筑：補充條款：如房地產(chǎn)為歷史文化保護建筑，甲方應提供相關證明，并依法承擔保護責任。乙方在購買房地產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變建筑結構