2024專(zhuān)業(yè)建筑工程分包協(xié)議定制

2024專(zhuān)業(yè)建筑工程分包協(xié)議定制版版A版本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程范圍1.2分包工程量1.3分包工程地點(diǎn)2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1分包商責(zé)任2.2總包商責(zé)任2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.分包工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款3.2價(jià)款支付方式3.3價(jià)款調(diào)整條件4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付條件4.3工程延期交付的處理5.工程變更與解除5.1工程變更條件5.2工程解除條件6.工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量保證6.2保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2信息的保密與保護(hù)11.3法律適用與爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的翻譯12.2附件13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2備案程序14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程范圍分包商同意按照總包商提供的分包工程圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成分包工程的施工任務(wù)。分包工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.2分包工程量分包工程的工程量以總包商提供的工程量清單為準(zhǔn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。1.3分包工程地點(diǎn)分包工程所在地為_(kāi)___?。ㄊ校___區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二條：雙方責(zé)任與義務(wù)2.1分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照分包合同約定，全面履行合同義務(wù)，保證分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工進(jìn)行全面組織、協(xié)調(diào)和管理，確保分包工程的順利進(jìn)行。2.2總包商責(zé)任總包商應(yīng)按照合同約定，向分包商提供合格的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求、工程量清單等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。總包商應(yīng)協(xié)調(diào)解決分包工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保分包工程的正常進(jìn)行。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。分包商應(yīng)按照總包商提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。第三條：分包工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款分包工程的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式分為三次，分別為：合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付40%。具體支付時(shí)間及金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3價(jià)款調(diào)整條件分包工程在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。價(jià)款調(diào)整的原則為：以實(shí)際施工工程量為基礎(chǔ)，按照約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照總包商的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)總包商審批。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程交付條件分包工程按照合同約定內(nèi)容和質(zhì)量要求全部完成后，分包商應(yīng)向總包商提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)。總包商應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付總包商。4.3工程延期交付的處理分包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照合同約定向總包商支付違約金。具體違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條：工程變更與解除5.1工程變更條件分包工程施工過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2工程解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致分包工程無(wú)法繼續(xù)施工的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，分包商應(yīng)按照合同約定向總包商支付違約金，并辦理相關(guān)工程交接手續(xù)。第六條：工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量保證分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。分包工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。6.2保修期限分包工程的保修期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理分包工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和總包商的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。分包商應(yīng)對(duì)其雇傭的工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，使其熟悉安全生產(chǎn)知識(shí)和操作技能。7.2環(huán)保要求分包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等進(jìn)行妥善處理，防止對(duì)環(huán)境造成污染。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且分包商履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。9.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件合同終止后，分包商應(yīng)按照合同約定向總包商支付違約金，并辦理相關(guān)工程交接手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任10.1違約行為分包商如違反合同約定，未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)分包商應(yīng)按照合同約定向總包商支付違約金。違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二條：一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督分包商應(yīng)全面履行合同義務(wù)，接受總包商的監(jiān)督?？偘逃袡?quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.2信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款12.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2附件本合同的附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括單位工程量、工程單價(jià)和總價(jià)款等信息。附件二：施工圖紙?zhí)峁┓职こ痰脑敿?xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)分包商的施工。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)列出分包工程施工過(guò)程中的技術(shù)要求，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃分包商根據(jù)合同約定的工程量清單和施工圖紙制定的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃。附件五：安全生產(chǎn)管理制度分包商提交的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。附件六：環(huán)保措施方案分包商提交的環(huán)保措施方案，包括廢棄物處理、廢水處理等環(huán)保措施。附件七：質(zhì)量保證措施分包商提交的確保分包工程質(zhì)量的措施，包括質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量控制措施等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按期完成分包工程。2.分包工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.分包商未按照分包合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按期完成分包工程的，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式向總包商支付違約金。2.分包工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，分包商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.分包商未按照分包合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約行為向總包商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分包工程，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，分包商應(yīng)向總包商支付違約金。如果分包商完成的分包工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果分包商未按照分包合同約定履行其他義務(wù)，如未按照總包商的要求進(jìn)行施工，分包商應(yīng)根據(jù)具體違約行為向總包商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.分包商：指承擔(dān)分包工程的施工單位，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.總包商：指承擔(dān)整個(gè)建筑工程的施工單位，負(fù)責(zé)對(duì)分包商的施工進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.分包工程：指總包商將其承包的工程中的部分工程發(fā)包給分包商施工。4.工程量清單：詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括單位工程量、工程單價(jià)和總價(jià)款等信息。5.施工圖紙：提供分包工程的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)分包商的施工。6.技術(shù)要求：詳細(xì)列出分包工程施工過(guò)程中的技術(shù)要求，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：分包商根據(jù)合同約定的工程量清單和施工圖紙制定的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃。8.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取一系列措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。9.環(huán)保：指在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取一系列環(huán)保措施，保護(hù)環(huán)境。10.違約金：指在違約行為發(fā)生時(shí)，違約方向守約方支付的違約責(zé)任承擔(dān)金額。本合同中的分包商指承擔(dān)分包工程的施工單位，總包商指承擔(dān)整個(gè)建筑工程的施工單位。分包工程指總包商將其承