2024年場(chǎng)地租賃分成合同(四篇)_第1頁
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第4頁共4頁2024年場(chǎng)地租賃分成合同甲方(出租方):身份證號(hào):乙方(承租方):身份證號(hào):基于國家相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則,特此訂立本合同,以供雙方共同遵守。第一條:租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方所有的,位于的房屋,其建筑面積為平方米。1.2上述房屋是指甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條:租賃期限2.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進(jìn)駐裝修,期間不收取租金。2.2如乙方在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方希望續(xù)租,且在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期通知?jiǎng)t視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間,因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或無法使用,本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條:租金及支付方式3.1年租金為人民幣元(¥元)。3.2租金支付方式:自年起,乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四條:履約保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時(shí),乙方需按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在欠款,甲方有權(quán)從保證金中扣除,保證金不足支付欠款時(shí),乙方應(yīng)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi),無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止,甲方有權(quán)不退還履約保證金。第五條:雙方租賃房屋的其他規(guī)定5.1在乙方按時(shí)支付租金的情況下,甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方需負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條:房屋的裝修與維護(hù)6.1甲方確保房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求(無滲漏,排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等)。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修,但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條:違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除,已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條:合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時(shí),乙方需在15日內(nèi)歸還房屋,并處理自有的財(cái)產(chǎn)物資。逾期未處理的,視為乙方同意由甲方代為處理。第九條:適用法律及爭(zhēng)議解決9.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條:通用條款10.1未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____電話:_____電話:_____年月日2024年場(chǎng)地租賃分成合同(二)項(xiàng)下義務(wù),若經(jīng)甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)仍未進(jìn)行整改的,將采取相應(yīng)措施。7.4鑒于租賃場(chǎng)地需申報(bào)安裝變壓器,若電力部門不予審批、審批未通過或因其他客觀原因?qū)е聼o法安裝,則本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金及電費(fèi)將根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.5若因地震、水災(zāi)等嚴(yán)重自然災(zāi)害,或政府拆遷、土地征收、經(jīng)營限制等政府行為等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)人無法按時(shí)履行義務(wù)的,將不承擔(dān)違約責(zé)任。若上述不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn),則本合同終止。若一方因不可抗力而全部或部分無法履行合同,應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,并在____日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及由相關(guān)主管機(jī)關(guān)、職能部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件,以證實(shí)本合同全部或部分無法履行的事實(shí)。7.6不論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除,甲方均有權(quán)在合同終止或解除后的三十天內(nèi)(此期間不計(jì)租金)拆除并移走出租場(chǎng)地上的設(shè)備設(shè)施。租金將根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行結(jié)算,電費(fèi)則按實(shí)際使用量結(jié)算。7.7若因政府拆遷、土地征收、土地規(guī)劃調(diào)整等政府原因,導(dǎo)致甲方無法使用租賃場(chǎng)地,乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法向政府提出賠償申請(qǐng)。政府給予的地上附著物賠償部分將歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反本合同約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的損失。損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)營損失、投入成本損失及維權(quán)成本費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。8.2若甲方未按時(shí)支付租金和結(jié)算電費(fèi),每逾期一日,將以應(yīng)付未付金額為基數(shù),按萬分之五計(jì)算違約金。8.3若乙方未按時(shí)向甲方交付場(chǎng)地,每逾期一日,將以年租金為基數(shù),按萬分之五計(jì)算違約金。8.4若乙方違反本合同第5.2條、5.3條、5.4條中的任何一條,每發(fā)生一次,乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金,并據(jù)實(shí)賠償給甲方造成的損失。8.5若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場(chǎng)地,乙方應(yīng)按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若甲方選擇解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付不低于三十萬元的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。8.6若因乙方電力供應(yīng)故障或乙方未履行看護(hù)職責(zé)導(dǎo)致甲方充電設(shè)備設(shè)施損壞,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失,責(zé)任方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第九條通知與送達(dá)甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式,可通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵遞、特快專遞等方式傳送。在緊急情況下,可采用電話、傳真、電子郵件等方式通知,但事后需在【5】日內(nèi)以書面形式補(bǔ)充送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá):(1)專人遞送:以通知方取得的被通知方簽收單所示日期為準(zhǔn)。(2)掛號(hào)信郵遞:以發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后的第____日為準(zhǔn)。(3)特快專遞:以發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日期起的第____日為準(zhǔn)。(4)傳真、電子郵件:以收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)絡(luò)及通訊方法以本合同中列明的相關(guān)信息為準(zhǔn)。若一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化,應(yīng)自發(fā)生變化之日起【3】日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。若一方未及時(shí)書面通知對(duì)方其通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式的變化,而另一方按本合同中的信息發(fā)送通知的,則視為已送達(dá)。第十條其他10.1本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。10.2本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力。本合同的無效、終止、解除均不影響本合同第七條、第八條、第九條等清理?xiàng)l款的效力。10.3因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,則提交至租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方:_________(蓋章)簽約代表:_________(簽字)乙方:_________(蓋章)簽約代表:_________(簽字)簽署日期:2024年場(chǎng)地租賃分成合同(三)甲方:_____乙方:_____經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將其擁有的房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:1.甲方將提供必要的設(shè)施,包括房屋、水、電等,乙方需承擔(dān)相關(guān)水、電費(fèi)的支付。2.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日,年租金為人民幣_(tái)___元(¥:_____),乙方需在到期前一個(gè)月向甲方支付,否則甲方有權(quán)終止租賃并收回場(chǎng)地。3.租賃期間,乙方必須遵守法律法規(guī)經(jīng)營,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。因乙方經(jīng)營不當(dāng)或違法經(jīng)營導(dǎo)致的損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí),乙方不得以甲方的房屋、場(chǎng)地作為抵押。4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自建設(shè)。如需建設(shè),需事先取得甲方同意。租賃期滿,乙方應(yīng)拆除自建設(shè)施并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。若甲方需使用相關(guān)設(shè)施,雙方應(yīng)協(xié)商解決,甲方將支付一定費(fèi)用給乙方。5.若在租賃期內(nèi)遇政府拆遷,甲方將退還乙方租金,本合同隨即終止。6.租賃期內(nèi),如場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),不影響本合同的執(zhí)行。本協(xié)議具有法律約束力,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違反協(xié)議,違約方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____電話:_____電話:_____日期:_____日期:_____2024年場(chǎng)地租賃分成合同(四)一、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿之際,甲方依法享有收回出租廠房的權(quán)利,乙方則需嚴(yán)格遵循約定,如期歸還廠房。若乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式向甲方明確提出續(xù)租申請(qǐng)。待甲方審核并同意后,雙方需重新簽訂租賃合同,以確保租賃關(guān)系的連續(xù)性與合法性。二、租金及保證金支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意該廠房租賃每日每平方米建筑面積的租金為人民幣_(tái)___元?;诖藰?biāo)準(zhǔn),月租金核算為人民幣_(tái)___元,年租金則為____元。2.租金調(diào)整:首年租金保持不變,自第二年起,租金將視市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整幅度控制在3%至5%之間。3.保證金與預(yù)付租金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需即時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。同時(shí),租金采取預(yù)付制,乙方需提前在支付月的____日前,將未來三個(gè)月的租金支付給甲方。三、其他費(fèi)用承擔(dān)1.通訊與公用事業(yè)費(fèi)用:租賃期間,該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi),及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方還需按月繳納物業(yè)管理費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_(tái)___元。四、廠房使用要求與維修責(zé)任1.維修通知與響應(yīng):租賃期間,乙方一旦發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障,應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織維修工作。若甲方逾期未予維修,乙方可自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.合理使用與愛護(hù):乙方應(yīng)合理使用并妥善愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障,乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修,甲方有權(quán)代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證與檢查養(yǎng)護(hù):甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正??墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方需對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和養(yǎng)護(hù),并提前____日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和養(yǎng)護(hù)工作,甲方則需盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.裝修與增設(shè)設(shè)施:乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關(guān)部門報(bào)批的,還需由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。五、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.轉(zhuǎn)租限制與條件:乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。若確需轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài):租賃期滿后,乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方,并確保廠房符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間的其他約定1.合法經(jīng)營:租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.安全與衛(wèi)生:甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作,確保廠房及周邊的安全與整潔。3.不可抗力與市政動(dòng)遷:因不可抗力或市政動(dòng)遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修與恢復(fù)原狀:乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行裝修,但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。租賃期滿后,乙方不再承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,甲方也不作任何補(bǔ)償。5.電話提供與費(fèi)用:甲方向乙方無償提供_____門電話。若乙方需增加電話數(shù)量,超出部分的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.費(fèi)用支付與滯納金:乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)付款項(xiàng)。若拖欠滿一個(gè)月未付的,甲方有權(quán)增收5%的滯納金,并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。7.優(yōu)先承租權(quán)與搬遷義務(wù):租賃期滿后,若甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再出租或乙方不再續(xù)租的,乙方應(yīng)按時(shí)搬遷并承擔(dān)因搬遷不及時(shí)造成的一切損失和后果。

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