售房部合同模板

售房部合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整；

3.付款時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2.稅費(fèi)的具體數(shù)額及繳納時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%；

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

3.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同登記備案表；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證交易安全，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整；

3.付款時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)提供擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整；

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)；

4.擔(dān)保期滿后，丙方有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2.稅費(fèi)的具體數(shù)額及繳納時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給他人。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同登記備案表；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售；乙方希望通過(guò)丙方提供的分期付款服務(wù)來(lái)緩解資金壓力。丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方的分期付款提供金融服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人：__________

二、成交價(jià)格及分期付款方案

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.分期付款方案：

（1）乙方分__________期支付購(gòu)房款，首付款為成交價(jià)格的__________%，其余款項(xiàng)按等額本息方式分期支付；

（2）首付款及分期付款的具體金額，雙方另行協(xié)商確定；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款。

三、第三方金融服務(wù)條款

1.丙方同意為乙方的分期付款提供金融服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付每期款項(xiàng)；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方簽訂分期付款協(xié)議，明確各期付款金額、時(shí)間及利率等；

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供分期付款服務(wù)。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2.稅費(fèi)的具體數(shù)額及繳納時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方有權(quán)要求丙方按分期付款協(xié)議履行金融服務(wù)，如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%；

2.甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方在乙方未支付全部購(gòu)房款前，不得要求乙方提前還清貸款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房