2024年專用版：建筑物拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：建筑物拆除工程合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2建筑物拆除1.3工程范圍1.4施工期限1.5工程質量1.6工程安全1.7施工材料1.8施工設備1.9工程變更1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更和終止1.13合同的解除1.14合同的轉讓2.合同的履行2.1合同的履行期限2.2合同的履行地點2.3合同的履行方式2.4合同的履行費用2.5合同的履行條件3.合同的價格與支付3.1合同價格3.2付款方式3.3付款期限3.4價款調整3.5工程進度款4.工程質量與保修4.1工程質量標準4.2質量檢驗4.3質量保修4.4質量爭議的處理5.工程安全與環(huán)境保護5.1安全生產責任5.2安全防護措施5.3環(huán)境保護要求5.4安全事故的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1承包商的違約責任7.2發(fā)包商的違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督10.2工程驗收10.3工程移交11.合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的補充12.合同的簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的轉讓與繼承14.1合同轉讓14.2合同繼承14.3轉讓與繼承的程序第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方（1）發(fā)包方：指合同中指定的建筑物所有者或授權代表，負責委托承包方進行建筑物拆除工作。（2）承包方：指合同中指定的具有拆除資質的企業(yè)，負責按照發(fā)包方的要求進行建筑物拆除工作。1.2建筑物拆除（1）拆除工作：指對建筑物進行逐步破壞，直至建筑物完全失去使用功能的過程。（2）拆除范圍：指合同中約定的需進行拆除的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.3工程范圍（1）工程地點：指合同中約定的拆除工程的具體地理位置。（2）工程內容：指合同中約定的拆除工程的具體工作內容，包括但不限于建筑物的結構、管道、電氣設備等拆除。1.4施工期限（1）合同工期：指合同中約定的承包方完成拆除工作的期限。（2）工期順延：指因不可抗力等特殊情況導致拆除工作不能按照合同約定的工期完成的，需提前通知發(fā)包方，并經發(fā)包方同意后方可順延工期。1.5工程質量（1）質量標準：指合同中約定的拆除工程的質量要求，包括但不限于安全、環(huán)保、文明施工等方面。（2）質量保證：指承包方應按照合同約定的質量標準完成拆除工作，并承擔相應的質量責任。1.6工程安全（1）安全生產：指承包方在拆除過程中應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保拆除工作安全進行。（2）安全事故處理：指在拆除過程中發(fā)生安全事故的，承包方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告發(fā)包方和相關部門。1.7施工材料（1）施工材料：指在拆除過程中所需使用的材料，包括但不限于爆破材料、機械設備、安全防護用品等。（2）材料質量：指施工材料應符合國家有關標準和要求，確保拆除工作的安全和順利進行。1.8施工設備（1）施工設備：指在拆除過程中所需使用的機械設備和工具。（2）設備維護：指承包方應負責施工設備的日常維護和管理，確保設備處于良好狀態(tài)，保障拆除工作的順利進行。2.合同的履行2.1合同的履行期限（1）合同工期：自合同簽訂之日起至拆除工程完畢，承包方向發(fā)包方提交工程驗收報告之日止。（2）工期順延：因不可抗力等特殊情況導致拆除工作不能按照合同約定的工期完成的，承包方應提前通知發(fā)包方，并經發(fā)包方同意后方可順延工期。2.2合同的履行地點（1）工程地點：指合同中約定的拆除工程的具體地理位置。（2）履行地點：承包方應按照合同約定的工程地點進行拆除工作。2.3合同的履行方式（1）拆除方式：承包方應按照合同約定的方式進行拆除，包括但不限于人工拆除、機械拆除、爆破拆除等。（2）履行程序：承包方應按照合同約定的程序進行拆除工作，包括但不限于現場勘察、編制拆除方案、報批拆除方案、拆除施工、工程驗收等。2.4合同的履行費用（1）合同價格：指合同中約定的承包方完成拆除工作所應得的報酬，包括但不限于拆除費用、施工人員工資、材料費用、設備租賃費用等。（2）費用支付：發(fā)包方應按照合同約定的付款方式和付款期限支付合同價格。2.5合同的履行條件（1）合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）履行條件：承包方應按照合同約定的工作內容、質量標準、安全要求等條件進行拆除工作。8.合同的價格與支付8.1合同價格（1）總價：合同價格是指承包方完成合同約定的拆除工程所應得的報酬，包括但不限于拆除費用、施工人員工資、材料費用、設備租賃費用等。（2）價格調整：合同價格在合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，按照合同約定的價格調整機制進行調整。8.2付款方式（1）預付款：合同簽訂后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付預付款。（2）進度款：承包方按照合同約定的工程進度，向發(fā)包方提交進度款申請，發(fā)包方按照約定進行支付。（3）尾款：拆除工程完成后，經發(fā)包方驗收合格，支付合同總價款的尾款。8.3付款期限（1）預付款支付期限：合同簽訂后7個工作日內支付預付款。（2）進度款支付期限：承包方按照合同約定的工程進度提交進度款申請，發(fā)包方在收到申請后15個工作日內支付進度款。（3）尾款支付期限：拆除工程完成后，發(fā)包方在驗收合格后15個工作日內支付尾款。9.工程質量與保修9.1工程質量標準（1）質量要求：拆除工程應符合國家有關質量標準和合同約定的質量要求。（2）質量檢驗：承包方應按照合同約定的質量標準進行自檢，發(fā)包方有權對工程質量進行檢驗。9.2質量保修（1）保修范圍：承包方對拆除工程的質量保修范圍應包括合同約定的所有工程內容。（2）保修期限：質量保修期限自拆除工程驗收合格之日起計算，合同另有約定的按約定執(zhí)行。（3）保修責任：承包方在保修期限內，對質量問題負責修復或更換，并承擔相應費用。10.工程安全與環(huán)境保護10.1安全生產責任（1）承包方責任：承包方應按照安全生產法律法規(guī)和合同約定，負責拆除工程的安全生產。（2）發(fā)包方責任：發(fā)包方應提供安全施工所需的條件，包括但不限于安全通道、臨時設施等。10.2安全防護措施（1）安全防護：承包方應制定并實施安全防護措施，確保施工過程中的人員安全和設施完好。（2）安全培訓：承包方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。10.3環(huán)境保護要求（1）環(huán)境保護：承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，對拆除過程中產生的廢棄物進行妥善處理。（2）污染防治：承包方應采取有效措施，防止拆除過程中產生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境造成污染。10.4安全事故的處理（1）事故報告：發(fā)生安全事故后，承包方應立即報告發(fā)包方和相關部門。（2）事故處理：承包方應按照合同約定的安全事故處理程序進行處理，并承擔相應責任。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）變更條件：合同履行過程中，因不可抗力等因素導致合同無法按約定履行的，雙方協(xié)商一致可以變更合同。（2）變更程序：合同變更應書面簽署，并經雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件（1）解除條件：合同履行過程中，因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）解除程序：合同解除應書面簽署，并經雙方蓋章生效。12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督（1）監(jiān)督機構：發(fā)包方應設立專門的監(jiān)督機構，對承包方的施工情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督方式：監(jiān)督機構通過現場巡查、資料審查等方式，對承包方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。12.2工程驗收（1）驗收標準：工程驗收應按照合同約定的質量標準進行。（2）驗收程序：工程完成后，承包方向發(fā)包方提交驗收報告，發(fā)包方組織驗收，驗收合格的支付尾款。12.3工程移交（1）移交條件：工程驗收合格后，承包方向發(fā)包方移交拆除工程的全部資料和現場。（2）移交程序：雙方按照合同約定的程序進行工程移交，并辦理相關手續(xù)。13.合同的附則13.1合同的附件（1）附件范圍第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、保險公司等。（2）第三方角色：第三方在本合同中可能擔任協(xié)助、監(jiān)督、評估、賠償等角色，具體職責和權利根據其介入的角色和合同約定確定。14.2第三方介入的條件（1）介入條件：當合同履行過程中出現爭議、安全事故、質量問題等需要第三方專業(yè)評估或介入解決的情況時，甲乙雙方可以協(xié)商一致，邀請第三方介入。（2）介入程序：第三方介入應由甲乙雙方共同書面邀請，并明確介入的職責和權限。14.3第三方責任限額（1）責任限定：第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方根據具體情況在合同中約定，以確保第三方承擔的責任不會超過其能力范圍。（2）責任承擔：第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。但因甲方、乙方原因造成損失的，由相關方承擔責任。15.第三方與甲乙方的關系15.1第三方與甲方關系（1）獨立關系：第三方與甲方之間建立獨立的服務或合作關系，甲方應支付第三方約定的服務費用。（2）指令與執(zhí)行：甲方可以根據合同約定，向第三方發(fā)出指令，第三方應按照甲方的要求執(zhí)行。15.2第三方與乙方關系（1）協(xié)助關系：第三方在介入過程中，應協(xié)助乙方完成拆除工作，并提供專業(yè)意見。（2）監(jiān)督與評估：第三方對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和評估，確保工程順利進行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇（1）選擇標準：甲乙雙方應選擇具有相應資質和經驗的第三方，確保第三方能夠勝任介入工作。（2）選擇程序：甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的程序，包括但不限于招標、評審等。16.2第三方報酬（1）報酬支付：甲方應按照合同約定支付第三方的報酬，包括但不限于服務費、評估費等。（2）報酬支付條件：第三方完成介入工作后，甲方應按照合同約定支付報酬。16.3第三方責任免除（1）免除條件：第三方在介入過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行合同義務，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除第三方責任。（2）免除程序：第三方責任免除應由甲乙雙方共同書面確認。17.第三方與合同雙方的權利義務17.1第三方權利（1）履行權：第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權利義務。（2）賠償權：第三方在介入過程中因履行合同而遭受損失的，有權要求甲方、乙方進行賠償。17.2甲方、乙方義務（1）協(xié)助義務：甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息、資料和條件。（2）履行義務：甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保第三方能夠順利完成介入工作。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。（2）調解解決：協(xié)商無果的，可以邀請行業(yè)組織或專業(yè)調解機構進行調解。（3）仲裁解決：調解無果的，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁結果具有法律效力。18.2爭議解決程序（1）爭議提出：當發(fā)生爭議時，任何一方均可向甲方提出爭議申請。（2）爭議受理：甲方應在收到爭議申請后15日內作出回應，并啟動爭議解決程序。（3）爭議解決：雙方按照約定程序進行爭議解決，第三方應提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同終止：當合同約定的工程完成后，第三方介入自然終止。（2）提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。19.2終止程序（1）終止通知：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（2）終止后果：第三方在終止后，應將相關資料和權利義務交接給甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）變更條件：合同履行過程中，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同本合同的主要內容，包括定義與術語解釋、合同的履行、合同的價格與支付、工程質量與保修、工程安全與環(huán)境保護等條款。2.1工程范圍詳細描述：詳細描述合同中約定的工程范圍，包括建筑物、構筑物及其附屬設施的詳細信息。2.2施工圖紙：提供拆除工程的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.3施工方案：提供拆除工程的施工方案，包括拆除方式、施工步驟、安全措施等。2.4質量標準：提供拆除工程的質量標準，包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。2.5安全防護措施：提供拆除工程的安全防護措施，包括應急預案、消防設施、安全標識等。2.6環(huán)境保護措施：提供拆除工程的環(huán)境保護措施，包括廢棄物處理、噪音控制、粉塵控制等。2.7合同履行時間表：提供合同履行的時間表，包括工期、進度款支付時間、驗收時間等。2.8合同價格明細：提供合同價格的明細，包括拆除費用、施工人員工資、材料費用、設備租賃費用等。2.9合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內容的，需簽訂變更協(xié)議。2.10合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，如需解除合同的，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.1承包方未按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成拆除工作。1.2發(fā)包方未按照合同約定的付款方式和付款期限支付合同價格。1.3承包方未按照合同約定的方式進行拆除，造成安全事故或質量問題。1.4發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需條件，影響拆除工作的順利進行。2.責任認定：2.1承包方違約：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。2.2發(fā)包方違約：發(fā)包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。3.示例說明：3.1承包方未按照合同約定的時間完成拆除工作，視為違約。根據合同約定，承包方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2發(fā)包方未按照合同約定的付款方式