2024年農產品加工舊房買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農產品加工舊房買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：舊房描述2.1房屋基本情況2.2土地使用權情況2.3房屋所有權轉移第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟費用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果及責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：輔助條款12.1房屋交接清單12.2附屬設施及物品歸屬第十三條：其他約定13.1稅費承擔13.2辦理過戶手續(xù)所需資料第十四條：合同附件14.1房屋所有權證14.2土地使用權證14.3相關評估報告第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條：舊房描述2.1房屋基本情況房屋坐落于_______（詳細地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2土地使用權情況土地使用權取得方式：_______，土地使用權剩余期限：_______年。2.3房屋所有權轉移甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。甲方應負責辦理房屋所有權轉移手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意上述舊房交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述交易價格通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將過戶完成的證明文件交付給乙方。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證上述舊房在交付時符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由乙方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。6.2違約責任及賠償任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟費用因解決合同爭議所產生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方如需變更合同內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行時，對方有權解除本合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果及責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條：輔助條款12.1房屋交接清單雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交接清單，明確房屋及其附屬設施、物品的具體狀況。12.2附屬設施及物品歸屬房屋附屬設施和物品的歸屬，按照雙方約定或者房屋交接清單中的說明處理。第十三條：其他約定13.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。13.2辦理過戶手續(xù)所需資料雙方應按照法律規(guī)定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證甲方應提供合法有效的房屋所有權證，作為本合同附件。14.2土地使用權證甲方應提供合法有效的土地使用權證，作為本合同附件。14.3相關評估報告如有，甲方應提供房屋及相關設施的評估報告，作為本合同附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。第十六條：第三方服務及費用16.1第三方服務甲方和乙方應共同選擇具備相關資質的第三方，完成本合同約定的相關服務，包括但不限于評估、過戶等。16.2第三方費用第三方費用應由甲方和乙方按照約定的方式承擔。如雙方另有約定的，從其約定。第十七條：第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的服務，并對其工作進行監(jiān)督。17.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其服務性質、服務費用及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。18.3第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額造成甲方或乙方損失的，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或部分無法履行的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑毡竞贤s定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十條：第三方解除合同20.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，且無法通過協(xié)調解決的，第三方有權解除合同。20.2第三方解除合同通知第三方應提前_______日（具體天數(shù)由甲方和乙方協(xié)商確定）書面通知甲方和乙方，并說明解除合同的原因。20.3第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定界定。21.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方在履行合同過程中，如涉及權益劃分的，應按照本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，補充本合同的約定。22.2說明本合同中未涉及第三方權益的，由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商解決。第二十三條：第三方介入對本合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。23.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲方和乙方應按照本合同約定全面履行合同。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋及相關設施的評估報告附件4：房屋交接清單附件5：過戶手續(xù)所需資料清單附件6：第三方服務協(xié)議附件7：額外條款協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：合法有效的房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有完全的所有權。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：土地使用權證詳細要求：合法有效的土地使用權證，證明甲方對土地使用權的合法使用權。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對土地使用權的合法使用權。附件3：房屋及相關設施的評估報告詳細要求：評估報告中應包括房屋及相關設施的現(xiàn)狀、價值及可能的改進措施。附件說明：作為本合同附件，用以確定房屋及相關設施的價值和現(xiàn)狀。附件4：房屋交接清單詳細要求：明確房屋及其附屬設施、物品的具體狀況，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：作為本合同附件，用以記錄房屋交接時的具體狀況。附件5：過戶手續(xù)所需資料清單詳細要求：明確過戶手續(xù)所需的所有資料，包括身份證明、房產證、土地證等。附件說明：作為本合同附件，用以指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用及責任等。附件說明：作為本合同附件，用以規(guī)定第三方應提供的服務及責任。附件7：額外條款協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中達成的額外條款。附件說明：作為本合同附件，用以補充本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質量問題。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住產生的住宿費用、賠償乙方因合同無法履行造成的經濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害