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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：遼寧

IP屬地：遼寧 上傳時(shí)間：2024-11-11 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：16 大小：45.46KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同（甲乙丙丁）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（開(kāi)發(fā)商）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約6.4丁方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件10.3付款憑證附件11.其他約定11.1房屋裝修及家具家電11.2物業(yè)管理及維修基金11.3戶口遷移12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無(wú)訴訟、抵押等爭(zhēng)議12.3提供真實(shí)有效的證件13.乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意圖13.2具備購(gòu)房資格及能力13.3遵守合同約定14.丙方聲明14.1中介服務(wù)的義務(wù)14.2合規(guī)操作及保密14.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的合法中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.4丁方（開(kāi)發(fā)商）：指房屋的開(kāi)發(fā)商，對(duì)該房屋的建設(shè)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和類(lèi)型，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、非住宅等，并注明產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋的成交價(jià)格，單位為元。3.2付款方式：乙方支付房款的途徑，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3定金：乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，金額為房屋總價(jià)的百分之幾。3.4首付款：乙方首次支付的房款，金額為房屋總價(jià)的百分之幾。3.5貸款金額：乙方通過(guò)銀行貸款支付的房款金額，單位為元。3.6尾款：房屋過(guò)戶完成后，乙方支付給甲方的剩余房款，單位為元。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體日期。4.2交付條件：甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、交付鑰匙等。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體日期。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由哪方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括哪些部位和設(shè)施。5.3保修期限：房屋保修的開(kāi)始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間。5.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.2乙方違約：乙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.3丙方違約：丙方未履行中介服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為。6.4丁方違約：丁方未履行房屋建設(shè)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保障的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3訴訟管轄：雙方確定的人民法院管轄地，如房屋所在地法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.3付款憑證附件：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同、尾款收據(jù)等。第十一條其他約定11.1房屋裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電的狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.2物業(yè)管理及維修基金：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.3戶口遷移：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，戶口遷移的事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制。12.2無(wú)訴訟、抵押等爭(zhēng)議：甲方保證房屋不存在訴訟、抵押等爭(zhēng)議。12.3提供真實(shí)有效的證件：甲方提供房屋相關(guān)證件，保證其真實(shí)有效。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意圖：乙方聲明購(gòu)買(mǎi)房屋是出于真實(shí)意愿，并具備購(gòu)房資格和支付能力。13.2具備購(gòu)房資格及能力：乙方聲明具備購(gòu)房資格和能力，并承諾按合同約定支付房款。13.3遵守合同約定：乙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十四條丙方聲明14.1中介服務(wù)的義務(wù)：丙方聲明提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同履行事宜。14.2合規(guī)操作及保密：丙方聲明合規(guī)操作，并對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。14.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方聲明協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的幫助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙方之間的劃分說(shuō)明。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助雙方辦理合同履行事宜，如看房、議價(jià)、簽訂合同等。2.2貸款銀行：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審核貸款資格、發(fā)放貸款等。2.3過(guò)戶機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1中介方：按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2貸款銀行：按照貸款合同約定收取利息和其他費(fèi)用。3.3過(guò)戶機(jī)關(guān)：依法收取過(guò)戶費(fèi)用。3.4物業(yè)公司：按照物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。第四條第三方責(zé)任4.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2貸款銀行：按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，如因銀行原因?qū)е沦J款不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3過(guò)戶機(jī)關(guān)：依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)關(guān)原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4物業(yè)公司：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)公司原因?qū)е聵I(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方：中介費(fèi)用為責(zé)任限額，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。5.2貸款銀行：貸款額度為責(zé)任限額，超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶機(jī)關(guān)：過(guò)戶費(fèi)用為責(zé)任限額，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。5.4物業(yè)公司：物業(yè)管理費(fèi)為責(zé)任限額，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1中介方：甲方、乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.2貸款銀行：乙方與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。6.3過(guò)戶機(jī)關(guān)：甲方、乙方共同前往過(guò)戶機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)用。6.4物業(yè)公司：甲方、乙方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。第七條第三方協(xié)作7.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方退出8.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，本合同涉及的第三方即可退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供退出證明，確保合同履行完畢。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受對(duì)方影響。9.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的修改10.1本合同涉及的第三方如有新增或變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。10.2甲乙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方資料保管11.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第十二條第三方信息披露12.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同職責(zé)。12.2甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方泄露個(gè)人信息。第十三條第三方違約處理13.1如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十四條第三方糾紛解決14.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，解決糾紛。第十五條第三方介入的終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明房屋的權(quán)屬和建設(shè)合法性。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和轉(zhuǎn)移合法性。附件3：付款憑證附件詳細(xì)要求：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同、尾款收據(jù)等，證明房款的支付情況。附件4：房屋裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：包括房屋裝修的施工許可、驗(yàn)收合格證明、家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：物業(yè)管理及維修基金支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理合同、維修基金繳納憑證等，證明物業(yè)管理和維修基金支付的情況。附件6：戶口遷移證明詳細(xì)要求：包括戶口遷移的申請(qǐng)、批準(zhǔn)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：乙方未按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若丙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約行為4：貸款銀行未按照貸款合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若貸款銀行未能按照貸款合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為。違約行為5：過(guò)戶機(jī)關(guān)未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若過(guò)戶機(jī)關(guān)未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：合同主體解釋?zhuān)汉贤黧w指合同雙方，包括甲方、乙方、丙方和丁方。應(yīng)用：本合同中的合同主體包括甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）、丙方（中介方）和丁方（開(kāi)發(fā)商）。法律名詞2：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤p方按照合同約定