2024廣州市網(wǎng)簽合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________（街道/鎮(zhèn)/村）____________（小區(qū)/大廈/樓棟）____________（房號），土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為____________，房屋建筑面積為____________平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的____%的交易價(jià)格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格和民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，以及房屋的實(shí)際情況。3.交易價(jià)格和付款方式應(yīng)明確、合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格和付款方式，并確保交易價(jià)格的確定符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)符合雙方約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決方式應(yīng)合法。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。解釋：甲方是房地產(chǎn)的所有人，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出售。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。解釋：乙方是購買房地產(chǎn)的一方，有義務(wù)按照合同約定購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額的錢款。解釋：定金是乙方對購買房產(chǎn)的誠意表示，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。解釋：過戶是房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償金等，用于保護(hù)守約方的合法權(quán)益。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，可以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況。4.合同變更：如合同履行過程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)