物業(yè)管理認(rèn)籌協(xié)議書

物業(yè)管理認(rèn)籌協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________為了明確物業(yè)管理認(rèn)籌過程中雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保協(xié)議具備法律效力，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，制定以下物業(yè)管理認(rèn)籌協(xié)議書，以便共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確物業(yè)管理過程中甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保物業(yè)的合理管理與維護(hù)，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。二、協(xié)議主體1.甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作。2.乙方為物業(yè)業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)利。三、合作方式甲乙雙方共同合作，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：1.物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.公共設(shè)施的管理與維護(hù)。3.物業(yè)的安全管理與監(jiān)控。4.業(yè)主投訴的處理與反饋。5.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)。四、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)及其他相關(guān)物業(yè)。具體管理項(xiàng)目由雙方在后續(xù)協(xié)商中確定。五、合作期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽署之日起生效。協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理與維護(hù)。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理情況的報(bào)告。3.甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的合理投訴與建議，并給予反饋。4.甲方有責(zé)任確保物業(yè)的安全與整潔，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)在物業(yè)管理過程中遵循法律法規(guī)，確保管理行為的合法性。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見與建議。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方有責(zé)任愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。七、保密條款雙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，均不得向任何第三方泄露涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、管理方案及其他保密信息。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將上述信息披露給第三方。八、收益分配1.物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。2.甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況定期向乙方報(bào)告，確保費(fèi)用的透明與合理使用。3.如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并征得乙方同意。九、合作保障措施1.在合作期間，任一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合作的，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全保障措施，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定。十、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方的過失導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十三、簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---以上為物業(yè)管理認(rèn)籌協(xié)議書的設(shè)計(jì)