2024年住宅交易：中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易：中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對(duì)合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋和定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買家尋找與配對(duì)2.1.3交易協(xié)商與談判2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.5提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為：3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用的支付方式第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同有效期為：4.2.1具體的起始日期4.2.2具體的終止日期第五條：雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.1.2配合乙方的房源推廣和交易協(xié)調(diào)工作5.1.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任：5.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)5.2.2保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益5.2.3按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為：6.2違約金的支付方式及時(shí)間：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；8.2合同變更或解除的條件和程序：第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方的地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方（中介方）的名稱：某某房地產(chǎn)中介有限公司1.2乙方的地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方和乙方對(duì)合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋和定義：1.3.1房源：指甲方擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3.2中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、買家尋找與配對(duì)、交易協(xié)商與談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)以及提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議等服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并在其官方網(wǎng)站、合作伙伴網(wǎng)站及社交媒體等渠道上發(fā)布，以吸引潛在買家。2.1.2買家尋找與配對(duì)：乙方根據(jù)甲方的房源需求，通過(guò)其內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)及市場(chǎng)調(diào)研，尋找匹配的買家，并將其推薦給甲方。2.1.3交易協(xié)商與談判：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款的協(xié)商與談判。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)。2.1.5提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢與建議。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為：3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為房源成交總價(jià)的2%作為服務(wù)費(fèi)。3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間：中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用的支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第五條：雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保房源不存在任何法律糾紛、債務(wù)問(wèn)題等。5.1.2配合乙方的房源推廣和交易協(xié)調(diào)工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的房源推廣活動(dòng)，并在交易協(xié)調(diào)過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。5.1.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任：5.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2.2保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益：乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和權(quán)益給予充分保護(hù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房源信息。5.2.3按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成物業(yè)過(guò)戶等交易手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為中介費(fèi)用的20%。6.2違約金的支付方式及時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件和程序：8.2.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，明確變更或解除的事項(xiàng)和理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到書面申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3合同變更或解除的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同于某某省某某市某某區(qū)（縣）某某地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1買家或賣家以外的自然人、法人或其他組織；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)；1.2.3涉及物業(yè)過(guò)戶、維修、裝修等服務(wù)的提供商；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)第三方。第二條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1.1如實(shí)提供與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞、虛報(bào)或誤導(dǎo)；2.1.2按照約定履行合同義務(wù)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2.1.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.1.4依法納稅，遵守財(cái)政、金融等領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方履行合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成與交易相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的便利條件。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議或投訴。第四條：第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等，第三方應(yīng)依法予以賠償；4.1.3甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入的不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方介入的合同效力、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條：第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同簽訂日期11.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十二條：第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議于某某省某某市某某區(qū)（縣）某某地點(diǎn)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況等基本信息。2.購(gòu)房意向書：記錄買家的基本信息、購(gòu)房意向、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途等。3.房屋買賣合同：約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。4.貸款申請(qǐng)材料：包括購(gòu)房者的個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、工作證明、購(gòu)房合同等。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料：包括房屋買賣合同、購(gòu)房者的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.維修、裝修服務(wù)合同：約定維修、裝修服務(wù)的具體內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房源信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。未按時(shí)支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額為中介費(fèi)用的20%。未配合乙方完成交易手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。泄露甲方隱私信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。未按時(shí)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集與發(fā)布、買家尋找與配對(duì)、交易協(xié)商與談判