2024年鄉(xiāng)村房屋轉讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村房屋轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本情況2.1轉讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式2.2受讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1房屋轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及地點第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記的時間5.2過戶及登記的費用5.3過戶及登記的責任方第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收不合格的處理方式第七條房屋維修責任7.1轉讓方的維修責任7.2受讓方的維修責任第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條房屋轉讓后的權益9.1土地使用權9.2房屋所有權9.3其他權益第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構房屋結構為磚混結構，共有兩層，一層為生活區(qū)，二層為居住區(qū)。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為字第號。第二條轉讓雙方基本情況2.1轉讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式轉讓方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：X。2.2受讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式受讓方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：X。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1房屋轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉讓價格為人民幣萬元整。3.2支付方式房屋轉讓款通過銀行轉賬方式一次性支付。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第四條房屋轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的材料轉讓方應提供房屋所有權證、身份證、戶口簿等與房屋所有權相關的材料。4.2受讓方應提供的材料受讓方應提供身份證、戶口簿等個人資料。4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及地點雙方應共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋轉讓手續(xù)，具體時間為本合同簽訂之日起十個工作日內。第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記的時間雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內完成房屋過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記的費用過戶及登記的費用由雙方按照相關政府部門的規(guī)定承擔。5.3過戶及登記的責任方雙方應共同負責辦理過戶及登記手續(xù)，確保手續(xù)的順利完成。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間本合同簽訂之日起，轉讓方應在七個工作日內將房屋交付給受讓方。6.2房屋交付條件房屋交付時應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用。6.3驗收不合格的處理方式若受讓方對交付的房屋存在異議，認為不符合合同約定的交付條件，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，受讓方有權拒絕接收房屋，并要求轉讓方承擔相應的違約責任。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定受讓方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。8.2房屋管理責任受讓方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。第九條房屋轉讓后的權益9.1土地使用權轉讓方保證房屋所占用的土地使用權隨房屋一同轉讓。9.2房屋所有權房屋所有權自過戶及登記手續(xù)完成后，歸受讓方所有。9.3其他權益房屋轉讓過程中，如有其他權益（如租賃權、抵押權等），轉讓方應如實告知受讓方，并在合同中予以明確。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。10.2受讓方的違約責任受讓方如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因法律規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）房屋轉讓后，轉讓方不再享有該房屋的任何權益；（2）受讓方自合同簽訂之日起，享有該房屋的一切合法權益；（3）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）雙方身份證復印件；（3）其他與房屋轉讓相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權益與責任，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構提供的服務；（2）銀行提供的貸款服務；（3）政府部門進行的房屋過戶及登記手續(xù)；（4）物業(yè)管理公司的服務；（5）其他甲乙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方責任的限定第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲乙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙方之間的糾紛。3.2第三方責任的承擔第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔因其服務導致的甲乙方損失。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益的保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的糾紛影響合同的履行。4.2第三方權益的變更第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。5.2服務費用的支付甲乙方應在合同約定的時間內支付第三方服務費用。第六條第三方服務內容的變更6.1第三方服務內容的變更如甲乙方同意變更第三方的服務內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2服務內容變更的生效服務內容變更自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與其他各方關系的界定第三方與其他各方之間的關系，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。8.2第三方與其他各方權益的劃分第三方與其他各方權益的劃分，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型及行業(yè)標準確定。9.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方權益的保障措施11.1第三方權益的保障措施甲乙方應采取措施保障第三方的合法權益，包括但不限于按時支付服務費用、提供必要的協(xié)助等。11.2第三方權益保障措施的履行甲乙方應嚴格按照合同約定履行第三方權益保障措施。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件，按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定辦理。12.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序，按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效與終止的條件合同生效與終止的條件，按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定辦理。13.2合同生效與終止的程序合同生效與終止的程序，按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（2）第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量和效率；（3）甲乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方相關的信息。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）第三方提供的服務內容清單；（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議復印件；（3）其他與第三方服務相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件，作為合同附件，用于證明轉讓方對房屋的所有權。附件2：雙方身份證復印件附件內容：轉讓方和受讓方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：中介機構提供的服務合同附件內容：如有中介參與，提供中介服務合同的原件或復印件，明確中介的服務內容和費用。附件4：銀行提供的貸款合同附件內容：如有貸款介入，提供貸款合同的原件或復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件5：房屋過戶及登記手續(xù)相關文件附件內容：包括過戶申請表、登記申請表、稅費繳納憑證等，用于證明房屋過戶及登記手續(xù)的完成。附件6：物業(yè)管理公司提供的服務合同附件內容：如有物業(yè)管理公司參與，提供物業(yè)管理服務合同的原件或復印件，明確服務內容和費用。附件7：其他與房屋轉讓相關的文件附件內容：其他與房屋轉讓相關的法律文件、協(xié)議、證明等，用于支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，如不提供房屋、不配合過戶等。2.受讓方未按照合同約定履行義務，如不支付轉讓款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介提供虛假信息、銀行延遲放貸等。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.受讓方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設轉讓方未能按照合同約定提供房屋，導致受讓方無法按時入住，轉讓方應承擔因未能履行合同而導致的受讓方損失，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有