甲級商務寫字樓租賃合同范本

甲級商務寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的甲級商務寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質為甲級商務寫字樓，租賃面積為__________平方米。1.2乙方有權按照甲方提供的物業(yè)條件使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內，向甲方支付__________元作為物業(yè)清潔、維修和恢復原狀的費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備基本的辦公條件。4.2甲方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定，及時將乙方交還的物業(yè)恢復原狀，并退還乙方已支付的押金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)條件使用租賃物業(yè)，并妥善保管物業(yè)。5.3乙方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4租賃期滿后，乙方應在甲方要求的時間內遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲級商務寫字樓租賃合同范本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.物業(yè)交接單9.物業(yè)恢復原狀費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故漲租、趕租3.乙方未按照合同約定支付租金4.乙方改變物業(yè)的結構和用途5.乙方未妥善保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失6.乙方未按照合同約定遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方7.甲方未按照合同約定恢復物業(yè)原狀，或退還乙方已支付的押金三、法律名詞及解釋：1.甲級商務寫字樓：指符合甲級商務寫字樓標準，具備高級辦公設施和服務的商務樓宇。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：乙方應在簽訂合同前對物業(yè)進行實地查看，確保物業(yè)符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合情況，可要求甲方在合同生效前進行整改。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.物業(yè)使用和維護：乙方應按照合同約定使用和維護物業(yè)，避免因不當使用導致物業(yè)損壞或損失。4.違約行為處理：如一方發(fā)生違約行為，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物業(yè)交接和恢復原狀：乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如物業(yè)需要恢復原狀，乙方應按照約定支付相關費用。五、所有應用場景：1.適用于甲級商務寫字樓的租賃雙方之間的