標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房租約范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房租約范本甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間，包括_______室、_______廳、_______廚、_______衛(wèi)等。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（5）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。5.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報(bào)酬。7.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。8.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：a.租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣元。b.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求搬離出租房屋。a.乙方需提供學(xué)生身份證明，如學(xué)生證等。b.如乙方在租賃期間畢業(yè)或退學(xué)，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定搬離出租房屋。a.乙方應(yīng)確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。b.乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。a.乙方應(yīng)在簽訂合同前征得甲方同意，并提交改造方案。b.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確。a.家具家電