2024年房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同條款

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同條款姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.1賣(mài)方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。1.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定向賣(mài)方支付房款。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等事項(xiàng)，按照主合同約定執(zhí)行。第三條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保3.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2若房屋在交付后因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條附加條款4.1雙方同意，在主合同基礎(chǔ)上，本合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和追溯。2.當(dāng)事人信息：核對(duì)并填寫(xiě)正確的賣(mài)方和買(mǎi)方信息，包括姓名、名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。3.交付及過(guò)戶(hù)：明確房屋交付日期和條件，以及買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間要求。4.質(zhì)量及保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修范圍、期限，確保賣(mài)方履行修復(fù)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保：關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保賣(mài)方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.附加條款：關(guān)注雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，確保權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.補(bǔ)充合同：對(duì)原合同中未涉及事項(xiàng)或者需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的合同。3.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在的不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的問(wèn)題。6.保修：在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。8.瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)的義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。9.附加條款：除主合同和補(bǔ)充合同外，雙方約定的其他事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋尚未裝修，雙方可約定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及裝修費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：裝修條款6.3裝修范圍：雙方約定具體的裝修項(xiàng)目，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修材料、工藝及質(zhì)量要求，確保符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.5工期：約定裝修工程的開(kāi)工日期、竣工日期及維修期。6.6裝修費(fèi)用：雙方約定裝修費(fèi)用及支付方式，如有增減項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具家電，雙方可約定家具家電的品種、數(shù)量、新舊程度及處理方式等。補(bǔ)充條款：家具家電條款7.1家具家電清單：雙方提供包含家具家電品種、數(shù)量、品牌、型號(hào)等的清單。7.2狀態(tài)保證：賣(mài)方保證所提供的家具家電在交付時(shí)能正常使用。7.3交付及移除：明確家具家電的交付時(shí)間及移除方式，如有損壞或缺失，雙方協(xié)商解決。7.4售后服務(wù)：如有家具家電出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)或賠償。3.戶(hù)口遷出：若買(mǎi)方要求賣(mài)方在交付房屋前遷出戶(hù)口，雙方可約定戶(hù)口遷出的時(shí)間、期限及違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：戶(hù)口遷出條款8.1戶(hù)口遷出：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前將戶(hù)口遷出，并向買(mǎi)方提供相關(guān)證明。8.2期限：明確賣(mài)方遷出戶(hù)口的期限，如逾期未遷出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：約定逾期遷出戶(hù)口的違