2024年商業(yè)區(qū)門衛(wèi)室承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)區(qū)門衛(wèi)室承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3門衛(wèi)室的位置及面積第二條：承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包門衛(wèi)室的日常管理工作3.2乙方負責(zé)門衛(wèi)室安保工作3.3乙方負責(zé)門衛(wèi)室的清潔衛(wèi)生工作第四條：承包費用4.1承包費用的金額4.2承包費用的支付方式和時間第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營門衛(wèi)室5.2乙方有義務(wù)保證門衛(wèi)室的安全和秩序5.3乙方有義務(wù)保持門衛(wèi)室的衛(wèi)生和環(huán)境整潔第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理6.2甲方有義務(wù)提供門衛(wèi)室的經(jīng)營場所第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1乙方違反合同的后果8.2甲方違反合同的后果第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份合同正本12.2合同副本份數(shù)及其持有方第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)區(qū)管理公司，地址：×××商業(yè)區(qū)管理中心地址。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3門衛(wèi)室的位置及面積：門衛(wèi)室位于×××商業(yè)區(qū)，占地面積為××××平方米。第二條：承包期限2.1承包開始日期：2024年1月1日。2.2承包結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包門衛(wèi)室的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。3.2乙方負責(zé)門衛(wèi)室的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)室的對外開放時間、人員進出管理、消防安全等。3.3乙方負責(zé)門衛(wèi)室的清潔衛(wèi)生工作，保持門衛(wèi)室的環(huán)境整潔。第四條：承包費用4.1承包費用的金額：人民幣××萬元整。4.2承包費用的支付方式和時間：甲方每月5日前支付乙方當(dāng)月承包費用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營門衛(wèi)室，不得擅自改變門衛(wèi)室的用途。5.2乙方有義務(wù)保證門衛(wèi)室的安全和秩序，確保門衛(wèi)室正常運營。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方有義務(wù)提供門衛(wèi)室的經(jīng)營場所，確保乙方有權(quán)正常開展業(yè)務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在合同解除前完成相關(guān)交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方當(dāng)月承包費用作為違約金。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違反合同的后果：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月承包費用作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違反合同的后果：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：任何一方如需變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在合同解除前完成相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本份數(shù)及其持有方如下：甲方持有一份，乙方持有一份。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××商業(yè)區(qū)管理公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。a)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，因業(yè)務(wù)需要，需邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛的責(zé)任。2.3第三方介入期間，其行為應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他個人或機構(gòu)。3.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自與第三方的約定執(zhí)行。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限及報酬等。4.2第三方介入的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章確認，并具備同等法律效力。4.3第三方介入的補充協(xié)議，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。5.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將介入業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人或機構(gòu)。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方不承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。第六條：第三方退出及替代6.1第三方需提前書面通知甲方、乙方，方可退出介入業(yè)務(wù)。6.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇其他合適第三方替代。6.3第三方退出或被替代后，應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因介入業(yè)務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。第八條：合同的變更和解除8.1甲方、乙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。8.2第三方介入的補充協(xié)議變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方與第三方之間的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十條：合同的份數(shù)及持有方10.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，各執(zhí)一份正本，副本份數(shù)及其持有方如下：甲方持有一份，乙方持有一份，第三方持有一份。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章。11.2簽字蓋章后，補充協(xié)議即刻生效。第十二條：合同的日期12.1補充協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門衛(wèi)室平面圖附件二：安保服務(wù)標準和要求附件三：清潔衛(wèi)生服務(wù)標準和要求附件四：承包費用支付明細表附件五：違約金計算公式附件六：第三方介入補充協(xié)議模板附件一的說明：門衛(wèi)室平面圖詳細展示了門衛(wèi)室的布局和功能區(qū)域，包括門衛(wèi)室的位置、面積、出入口位置等。附件二的說明：安保服務(wù)標準和要求詳細規(guī)定了乙方在門衛(wèi)室承包期間應(yīng)遵守的安保服務(wù)標準和行為規(guī)范，包括但不限于人員配備、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件三的說明：清潔衛(wèi)生服務(wù)標準和要求詳細規(guī)定了乙方在門衛(wèi)室承包期間應(yīng)遵守的清潔衛(wèi)生服務(wù)標準和行為規(guī)范，包括但不限于清潔頻率、清潔用品使用、衛(wèi)生死角處理等。附件四的說明：承包費用支付明細表詳細列出了甲方應(yīng)支付給乙方的承包費用，包括費用金額、支付方式和時間等。附件五的說明：違約金計算公式用于明確違約金的具體計算方式，包括但不限于違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例等。附件六的說明：第三方介入補充協(xié)議模板用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間因業(yè)務(wù)需要而產(chǎn)生的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限及報酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定履行安保工作，導(dǎo)致門衛(wèi)室安全事件發(fā)生。2.乙方未能按照合同約定保持門衛(wèi)室衛(wèi)生，被甲方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生狀況不符合標準。3.乙方未能按照合同約定支付承包費用，延遲支付或未支付。4.甲方未能按照合同約定支付乙方承包費用，延遲支付或未支付。5.甲方未能提供門衛(wèi)室經(jīng)營場所，影響乙方正常經(jīng)營。6.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，影響合同的正常履行。責(zé)任認定：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月承包費用作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定履行安保工作，導(dǎo)致門衛(wèi)室發(fā)生安全事件，甲方有權(quán)按照違約金計算公式扣除乙方當(dāng)月承包費用作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的人身損害賠償責(zé)任。說明三：法