2024年夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：夫妻雙方的基本情況2.1甲方姓名、身份證號(hào)2.2乙方姓名、身份證號(hào)第三條：離婚房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、合理的原則第四條：房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額4.2乙方分配的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)分配的具體操作方式第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)5.2過(guò)戶所需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任6.2債務(wù)清償方式及時(shí)間第七條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1甲方對(duì)分配房產(chǎn)的使用權(quán)7.2乙方對(duì)分配房產(chǎn)的使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益的分配方式第八條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或再出售的限制8.1雙方對(duì)分配房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或再出售的限制條件第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女使用房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年某月某日簽署。第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京X證字（2010）號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第二條：夫妻雙方的基本情況2.1甲方姓名：2.1.1身份證號(hào)：11010519800101001X2.2乙方姓名：2.2.1身份證號(hào)：11010519820101002Y第三條：離婚房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、合理的原則第四條：房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額：50%4.2乙方分配的房產(chǎn)份額：50%4.3房產(chǎn)分配的具體操作方式：雙方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶至各自名下，過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)：自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，雙方共同前往北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需提交的材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚證、離婚協(xié)議等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)一半。第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1雙方對(duì)房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任：雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)分割后的債務(wù)與雙方無(wú)關(guān)。6.2債務(wù)清償方式及時(shí)間：如房產(chǎn)分割后產(chǎn)生債務(wù)，由債務(wù)人自行清償，與雙方無(wú)關(guān)。第七條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和收益權(quán)7.1甲方對(duì)分配房產(chǎn)的使用權(quán)：甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房產(chǎn)。7.2乙方對(duì)分配房產(chǎn)的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)收益的分配方式：房產(chǎn)的租金、升值等收益，雙方按照各自分配的房產(chǎn)份額享有。如房產(chǎn)出售，出售所得款項(xiàng)按照雙方分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1甲方和乙方的子女為未成年人，撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。8.2子女使用房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：子女在未成年期間，有權(quán)居住在分配的房產(chǎn)中，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用和生活費(fèi)用。第九條：雙方父母的贍養(yǎng)義務(wù)9.1甲方和乙方各自承擔(dān)對(duì)自己父母的贍養(yǎng)義務(wù)，與本次房產(chǎn)分配無(wú)關(guān)。第十條：財(cái)產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)權(quán)益10.1雙方同意，財(cái)產(chǎn)分割后，各自的保險(xiǎn)合同及權(quán)益歸各自所有。第十一條：雙方在房產(chǎn)分配過(guò)程中的承諾11.1甲方和乙方承諾，在房產(chǎn)分配過(guò)程中，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的個(gè)人信息，確保交易過(guò)程的公開、公正、公平。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方同意按照實(shí)際發(fā)生金額，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條：第三方介入的時(shí)間及流程18.1第三方介入的時(shí)間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征得對(duì)方的同意。18.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容，確保雙方利益不受損害。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：賠償金額不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。21.2第三方與其他各方劃分說(shuō)明：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第二十二條：第三方介入的終止條件22.1本合同執(zhí)行完畢，第三方介入終止。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除，第三方介入終止。第二十三條：其他約定23.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同簽署日期24.1本合同于2024年某月某日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：離婚證復(fù)印件附件六：離婚協(xié)議復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括全家人頁(yè)和本人頁(yè)。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明家庭成員信息，作為合同附件以確保子女撫養(yǎng)權(quán)等事宜的準(zhǔn)確。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門或派出所出具，并蓋章。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，作為合同附件以確保離婚合法性。附件五：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：離婚證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已合法離婚，作為合同附件以確保房產(chǎn)分配的合法性。附件六：離婚協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：離婚協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方就離婚事宜達(dá)成一致，作為合同附件以確保房產(chǎn)分配的合法性。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期為本合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同附件以確定房產(chǎn)分配的公平性。附件八：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料名稱和份數(shù)。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方的保險(xiǎn)權(quán)益，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求：其他可能涉及的文件應(yīng)明確列出文件名稱和內(nèi)容。說(shuō)明：其他可能涉及的文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件以確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲乙雙方在房產(chǎn)分配過(guò)程中故意隱瞞債務(wù)、虛構(gòu)債務(wù)等。4.甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中拖延、拒絕或未按照約定履行義務(wù)。5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.法律途徑：任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)拖延，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因拖延導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1