商業(yè)運營收租合同模板

商業(yè)運營收租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運營，乙方愿意承租該房屋進(jìn)行商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物用途為商業(yè)運營，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或提前終止合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費繳納方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的維修及保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用；

（2）租賃物發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方擅自終止合同或提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（3）乙方提前終止合同或擅自退租的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.租賃物交接清單

3.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及賬單

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運營，乙方愿意承租該房屋進(jìn)行商業(yè)活動。丙方作為第三方，為保證乙方的商業(yè)運營順利進(jìn)行，并保障甲方的合法權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物用途為商業(yè)運營，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，確保租賃物的安全、合規(guī)。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括但不限于財務(wù)、人員、業(yè)務(wù)等，以確保乙方的商業(yè)運營符合合同要求。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高商業(yè)運營效率。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損壞、損失的修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)滯納金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并恢復(fù)原狀。

6.3乙方如提前終止合同或擅自退租，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入有助于提高乙方商業(yè)運營的合規(guī)性和效率，確保租賃物的安全與完好。

9.2通過丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，可以降低甲方在租賃期間的風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方的權(quán)益在本合同中得到充分保障，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

10.2甲方通過丙方的協(xié)助，有效監(jiān)督乙方商業(yè)運營，降低風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.租賃物交接清單

3.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及賬單

4.第三方監(jiān)督與指導(dǎo)方案

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，乙方希望承租該房屋用于開設(shè)一家咖啡館，丙方作為第三方，承諾提供專業(yè)的運營管理和咨詢服務(wù)。三方本著平等、互利的原則，就房屋租賃及運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于開設(shè)咖啡館。

1.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，合法合規(guī)地經(jīng)營咖啡館，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對咖啡館的運營進(jìn)行全面管理，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、人員培訓(xùn)、財務(wù)管理等。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的經(jīng)營策略，提高咖啡館的競爭力和盈利能力。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告咖啡館的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、成本、利潤等。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營咖啡館，享受經(jīng)營成果。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整咖啡館的經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方如擅自終止合同或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付額外費用或承擔(dān)額外責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方