2024典當(dāng)行門樓物業(yè)管理協(xié)議

2024版典當(dāng)行門樓物業(yè)管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠8.合同的變更與終止8.1變更條款8.2終止條款8.3剩余合同價(jià)值的處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2審批手續(xù)10.3生效日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件列表12.2附件效力13.合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)13.3第三方保留份數(shù)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋典當(dāng)行門樓：指甲方擁有的位于____（地址）的門樓，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。物業(yè)管理：指乙方對典當(dāng)行門樓提供的日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置典當(dāng)行門樓位于____（具體地址），甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2物業(yè)面積典當(dāng)行門樓的總面積為____平方米，具體劃分見附件一。2.3物業(yè)現(xiàn)狀典當(dāng)行門樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對典當(dāng)行門樓的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行典當(dāng)行門樓的安全管理制度，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作得到妥善實(shí)施。3.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)對典當(dāng)行門樓進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對典當(dāng)行門樓的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、澆水等。3.5其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。4.2結(jié)束日期合同期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。4.3續(xù)約條款合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取每月____元人民幣的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理過程中的各項(xiàng)開支。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請。雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證典當(dāng)行門樓的合法使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定支付費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保典當(dāng)行門樓的安全、整潔和正常使用。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障典當(dāng)行門樓的安全。8.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在合同開始日期前，向甲方提交保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)單的效力至合同結(jié)束日期。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條合同的變更與終止9.1變更條款合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條款合同期限屆滿前，任何一方不得無故終止合同。如一方擬提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3剩余合同價(jià)值的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將剩余合同價(jià)值退還甲方。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2審批手續(xù)本合同須經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)，并由甲方法定代表人簽字蓋章后生效。10.3生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同結(jié)束日期止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方保留份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2乙方保留份數(shù)乙方保留合同副本若干份，以備查閱。12.3第三方保留份數(shù)本合同無需第三方保留份數(shù)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否終止或延長合同。13.2法律適用本合同適用____（國家）的法律。13.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式見附件二。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：典當(dāng)行門樓物業(yè)管理區(qū)域劃分示意圖詳細(xì)說明：本附件為典當(dāng)行門樓的物業(yè)管理區(qū)域劃分示意圖，包括各個(gè)區(qū)域的名稱、面積等信息。附件二：甲方聯(lián)系方式列表詳細(xì)說明：本附件包含甲方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、電話、郵箱等。附件三：乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用、未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途等行為均屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)完成維修保養(yǎng)等行為均屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.典當(dāng)行門樓：指甲方擁有的位于____（地址）的門樓，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方對典當(dāng)行門樓提供的日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受