杭州二手房交易貼心顧問(wèn)合同

杭州二手房交易貼心顧問(wèn)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：杭州二手房交易貼心顧問(wèn)有限公司地址：杭州市____________區(qū)____________路____________號(hào)聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介方，為甲方提供關(guān)于杭州市二手房交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不僅限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息、交易流程、稅費(fèi)解析、談判策略等。1.2乙方應(yīng)確保其提供給甲方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的購(gòu)房/售房建議，協(xié)助甲方進(jìn)行房源篩選、看房安排、價(jià)格談判等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。2.2如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成購(gòu)房/售房協(xié)議，且甲方支付了相應(yīng)的傭金，則本合同自動(dòng)終止。2.3如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未達(dá)成購(gòu)房/售房協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第三條傭金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的____%。3.2乙方在達(dá)成購(gòu)房/售房協(xié)議后，應(yīng)向甲方提供正式的傭金發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和市場(chǎng)行情，有權(quán)拒絕乙方推薦的房源。4.2甲方有權(quán)要求乙方保密其個(gè)人信息和購(gòu)房/售房需求。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，提供專業(yè)的購(gòu)房/售房建議。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供完整的購(gòu)房/售房資料，并協(xié)助乙方完成交易流程。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如乙方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，并追究其法律責(zé)任。5.3如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.杭州二手房交易貼心顧問(wèn)合同2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證書5.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證6.房源信息表7.交易流程說(shuō)明8.稅費(fèi)解析文檔9.談判策略指南10.傭金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金：在成交后規(guī)定的工作日內(nèi)未支付傭金給乙方。2.乙方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方：乙方故意提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生誤解。3.甲方拒絕履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定提供完整的購(gòu)房/售房資料，或拒絕協(xié)助乙方完成交易流程。4.乙方未按照約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中指甲方擬購(gòu)買或出售的房產(chǎn)。3.傭金：乙方為甲方提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常是交易總價(jià)的百分比。4.成交總價(jià)：標(biāo)的房產(chǎn)最終成交的價(jià)格。5.服務(wù)期限：乙方為甲方提供服務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討傭金。2.乙方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，向甲方道歉，并退還已支付的傭金。如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方拒絕履行合同義務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)立即改正，按照合同約定提供服務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買杭州市的二手房，需要乙方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和服務(wù)。2.甲方擬出售杭