2024年個(gè)人住宅裝飾施工協(xié)議細(xì)則

2024年個(gè)人住宅裝飾施工協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)3.乙方（施工方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)4.施工內(nèi)容與要求4.1施工項(xiàng)目4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工時(shí)間5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限6.合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.工期延誤7.1工期順延7.2工期延誤的責(zé)任與賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理13.2材料采購(gòu)與保管13.3安全防護(hù)14.附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一章總則第一條本協(xié)議的定義與解釋1.1“甲方”是指?jìng)€(gè)人住宅的所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)持有者。1.2“乙方”是指承擔(dān)個(gè)人住宅裝飾施工的單位或個(gè)人。1.3“施工項(xiàng)目”是指本協(xié)議約定的施工內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。1.4“合同價(jià)款”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。1.5“合同工期”是指乙方完成施工項(xiàng)目的約定時(shí)間。第二條適用范圍2.1本協(xié)議適用于乙方承擔(dān)甲方個(gè)人住宅裝飾施工的所有工作。2.2本協(xié)議不適用于乙方提供的施工材料采購(gòu)、家具選購(gòu)等非施工服務(wù)。第三條法律法規(guī)3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)政府部門(mén)的法規(guī)要求。第二章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工期完成施工。4.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。5.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地的安全和暢通。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展施工相關(guān)工作，如辦理施工許可、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。5.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得無(wú)理要求乙方降低施工標(biāo)準(zhǔn)。第三章乙方（施工方）權(quán)利與義務(wù)第六條乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取合同價(jià)款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成施工。7.2乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生。7.3乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損失、遺失或被盜竊。7.4乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔、整理，確保施工完畢后場(chǎng)地整潔。7.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在施工過(guò)程中產(chǎn)生違法行為。7.7乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理。第八章施工內(nèi)容與要求第八條施工項(xiàng)目8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目進(jìn)行施工，包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。8.2乙方在施工過(guò)程中，如需變更施工項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.3乙方應(yīng)按照約定的施工順序進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。第九條施工標(biāo)準(zhǔn)9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用合格的施工材料，并提供材料合格證明。9.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中，施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。第十條施工時(shí)間10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同工期完成施工。10.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定工期完成施工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商順延工期。10.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各個(gè)階段按時(shí)完成，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)符合質(zhì)量要求。11.3乙方應(yīng)對(duì)施工完畢的工程進(jìn)行自檢，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第十二條驗(yàn)收程序12.1施工完畢后，甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.2甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程驗(yàn)收證明文件。12.3甲方對(duì)工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十三條保修期限13.1乙方應(yīng)對(duì)施工完畢的工程提供一定的保修期限，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。13.2保修期限內(nèi)，如施工工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.3保修期限的具體期限和相關(guān)條款，詳見(jiàn)附件。第十章合同價(jià)款與支付第十四條合同總價(jià)14.1本協(xié)議的合同總價(jià)根據(jù)施工項(xiàng)目、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間等要素確定。14.2合同總價(jià)詳見(jiàn)附件，附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)施工項(xiàng)目的價(jià)格。第十五條付款方式15.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付合同價(jià)款。15.2付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款等。15.3付款的具體時(shí)間和金額，詳見(jiàn)附件。第十六條付款時(shí)間16.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款。16.2付款時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收情況確定。16.3付款的具體時(shí)間和金額，詳見(jiàn)附件。第十一章工期延誤第十七條工期順延17.1乙方如因特殊情況無(wú)法按照約定工期完成施工，可以申請(qǐng)工期順延。17.2工期順延需經(jīng)甲方同意，并協(xié)商確定新的工期。17.3工期順延導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十八條工期延誤的責(zé)任與賠償18.1乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3工期延誤導(dǎo)致的損失賠償，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同變更與解除第十九條合同變更19.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等要素。19.3合同變更后的價(jià)款、工期等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。第二十條合同解除20.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2合同解除后的賠償事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3合同解除后的工程尾款支付事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。第十三章違約責(zé)任第二十一條甲方違約21.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，或干涉乙方正常施工第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：施工材料合格證明文件附件三：工程驗(yàn)收證明文件附件四：保修期限說(shuō)明附件五：付款時(shí)間表附件六：工期順延申請(qǐng)表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：施工項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了合同約定的施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、施工內(nèi)容、施工材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。附件二：施工材料合格證明文件本附件提供了乙方所使用的施工材料的合格證明，包括材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、合格證編號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：工程驗(yàn)收證明文件本附件包含了工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收證明等詳細(xì)信息。附件四：保修期限說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了保修期限的計(jì)算方式、保修范圍、保修責(zé)任等。附件五：付款時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了付款的時(shí)間表，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件六：工期順延申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)工期順延時(shí)使用，包括順延原因、順延時(shí)間、順延對(duì)工程的影響等詳細(xì)信息。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同變更時(shí)使用，包括變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等詳細(xì)信息。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同解除時(shí)使用，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，或干涉乙方正常施工。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工。4.乙方未按照約定時(shí)間完成施工。5.乙方提供的施工材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按照約定提供施工進(jìn)度報(bào)告。7.乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生違法行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，或干涉乙方正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。5.乙方提供的施工材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.乙方未按照約定提供施工進(jìn)度報(bào)告的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。7.乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五，計(jì)算結(jié)果為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅：指本合同涉及的住宅property，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.施工方：指本合同中承擔(dān)個(gè)人住宅裝飾施工的單位或個(gè)人。3.合同價(jià)款：指根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付