城區(qū)地鐵沿線用地承租協(xié)議2024

城區(qū)地鐵沿線用地承租協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.用地承租人信息1.1用地承租人名稱1.2用地承租人地址1.3用地承租人聯(lián)系方式2.地鐵沿線用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途3.承租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.用地承租人義務(wù)5.1用地承租人使用土地的義務(wù)5.2用地承租人維護(hù)土地的義務(wù)5.3用地承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)6.地鐵公司的權(quán)利和義務(wù)6.1地鐵公司提供土地的義務(wù)6.2地鐵公司維護(hù)土地的義務(wù)6.3地鐵公司保障用地承租人合法權(quán)益的權(quán)利7.保險(xiǎn)7.1用地承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的義務(wù)7.2保險(xiǎn)范圍的確定8.違約責(zé)任8.1用地承租人違約的處理8.2地鐵公司違約的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件12.合同的繼承12.1繼承的條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：1.用地承租人信息1.1用地承租人名稱：×××公司1.2用地承租人地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3用地承租人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.地鐵沿線用地信息2.1用地位置：××市××區(qū)××地鐵線××站點(diǎn)附近2.2用地面積：××平方米2.3用地用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等3.承租期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2034年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣××萬元整/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.用地承租人義務(wù)5.1用地承租人使用土地的義務(wù)：按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2用地承租人維護(hù)土地的義務(wù)：用地承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，保證土地的安全、衛(wèi)生和綠化。5.3用地承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：用地承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用土地從事違法行為。6.地鐵公司的權(quán)利和義務(wù)6.1地鐵公司提供土地的義務(wù)：地鐵公司應(yīng)按照約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議。6.2地鐵公司維護(hù)土地的義務(wù)：地鐵公司應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證土地的通行、排水和安全。6.3地鐵公司保障用地承租人合法權(quán)益的權(quán)利：地鐵公司應(yīng)保護(hù)用地承租人的合法權(quán)益，不得干涉用地承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.保險(xiǎn)8.1用地承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的義務(wù)：用地承租人應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開始前，向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或其他具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求，并保障地鐵公司免受因用地承租人的原因而產(chǎn)生的任何損失、損害、責(zé)任或費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍的確定：用地承租人應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋所有因承租土地而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、意外事故等。9.違約責(zé)任9.1用地承租人違約的處理：如用地承租人未按約定支付租金、未按約定使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)，地鐵公司有權(quán)要求用地承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。9.2地鐵公司違約的處理：如地鐵公司未按約定提供土地或未履行合同約定的其他義務(wù)，用地承租人有權(quán)要求地鐵公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，用地承租人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還地鐵公司。12.合同的繼承12.1繼承的條件：用地承租人如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，合同可由變更后的法人或其他組織繼承。13.保密條款13.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜對(duì)外公開的信息。13.2保密義務(wù)的履行：雙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同起始日期開始履行。14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在××市××區(qū)××地鐵公司總部簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供用地承租人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公司公章。2.附件二：用地承租人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供用地承租人的法定代表人有效身份證件復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公司公章。3.附件三：用地承租人授權(quán)書詳細(xì)要求：用地承租人法定代表人授權(quán)他人代表公司簽署本合同的授權(quán)書，須清晰可見，并加蓋公司公章。4.附件四：地鐵沿線用地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地鐵沿線用地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，須清晰可見，并加蓋相關(guān)部門公章。5.附件五：用地承租人經(jīng)營(yíng)范圍證明詳細(xì)要求：提供用地承租人的經(jīng)營(yíng)范圍證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等，須清晰可見，并加蓋公司公章。6.附件六：租金支付證明詳細(xì)要求：提供用地承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，須清晰可見，并加蓋銀行公章。7.附件七：用地承租人保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供用地承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公司公章。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公司公章。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.用地承租人未按約定支付租金：地鐵公司有權(quán)要求用地承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。示例說明：如用地承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則被視為違約，地鐵公司有權(quán)要求用地承租人支付違約金。2.用地承租人未按約定使用土地：地鐵公司有權(quán)要求用地承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。示例說明：如用地承租人未按照合同約定的用途使用土地，地鐵公司有權(quán)要求用地承租人支付違約金。3.地鐵公司未按約定提供土地：地鐵公司應(yīng)向用地承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。示例說明：如地鐵公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，地鐵公司應(yīng)向用地承租人支付違約金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%~30%。示例說明：如雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.用地承租人：指本合同的一方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或其他組織。2.地鐵公司：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)提供土地及履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指用地承租人按照合同約定，向地鐵公司支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。5.保險(xiǎn)：指用地承租人為承租土地購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。6.保密信息：指本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密