2024年電子房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

2024年電子版房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付金額3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間5.交付日期5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2維修責(zé)任9.3戶口遷出10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議解決13.1爭議類型13.2解決地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號(hào)碼：X第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：該房產(chǎn)的交易總價(jià)格為元人民幣。3.2支付方式3.2.1首付金額：買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為首付款，即元人民幣。3.2.2貸款金額：買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過房產(chǎn)總價(jià)的70%，即元人民幣。3.2.3付款日期：買方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的放款日期向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條交付日期5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為年月日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方責(zé)任：賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無重大瑕疵。若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2買方責(zé)任：買方應(yīng)對房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并對房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向X人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的損壞，買方負(fù)責(zé)維修。10.3戶口遷出：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)將戶口遷出。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：見證人（蓋章）：14.2買方簽字：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的身份。附件三：賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的貸款情況。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件七：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。附件九：戶口遷出證明詳細(xì)要求：戶口遷出證明應(yīng)由公安部門出具，證明賣方已將戶口遷出。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方已履行戶口遷出義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房產(chǎn)使用。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方提供的身份證明等信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.雙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，則賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為的住宅。2.身份證明：指賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)