2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本3

2024年標準房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽與定義1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.3代理期限第二條：代理權利與責任2.1代理銷售權2.2獨家代理權2.3銷售價格與廣告宣傳2.4房產(chǎn)維護與展示第三條：客戶引進與成交3.1客戶引進3.2成交確認3.3成交后的責任與義務第四條：代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵支付時間節(jié)點第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3法律適用第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條：完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性13.2取代先前協(xié)議第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽與定義1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述【房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊設施等】1.3代理期限本協(xié)議代理期限為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，代理期限到期后，本協(xié)議自動終止。第二條：代理權利與責任2.1代理銷售權乙方作為甲方的代理，擁有對房產(chǎn)的銷售權。乙方應盡最大努力，通過合法渠道進行銷售，并確保銷售過程的合法性。2.2獨家代理權乙方享有對房產(chǎn)的獨家代理權，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。2.3銷售價格與廣告宣傳乙方負責制定房產(chǎn)的銷售價格，并負責進行廣告宣傳。廣告宣傳費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。2.4房產(chǎn)維護與展示甲方應保證房產(chǎn)在代理期間處于可展示狀態(tài)。乙方有權對房產(chǎn)進行展示，并負責維護房產(chǎn)的展示效果。第三條：客戶引進與成交3.1客戶引進乙方應積極引進潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。3.2成交確認一旦房產(chǎn)成交，乙方應立即通知甲方，并提供成交證明文件。成交證明文件應包括購銷合同、付款憑證等。3.3成交后的責任與義務成交后，乙方應協(xié)助甲方與買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。同時，乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費用。第四條：代理費用與支付4.1代理銷售費用乙方應向甲方支付代理銷售費用，費用的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】4.2費用支付方式代理費用的支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】4.3支付時間節(jié)點代理費用的支付時間為：【支付時間，如成交后的十個工作日內(nèi)】第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵標準乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應根據(jù)約定向乙方支付業(yè)績獎勵，獎勵的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】5.2獎勵支付方式業(yè)績獎勵的支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】5.3獎勵支付時間節(jié)點業(yè)績獎勵的支付時間為：【支付時間，如成交后的十個工作日內(nèi)】第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理期限、費用等事項。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理期限屆滿；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止銷售代理活動，并協(xié)助甲方處理與買家的事宜。同時，乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費用和業(yè)績獎勵。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)相關資料等保密信息予以保密。保密信息不包括公開信息或乙方在未違反本協(xié)議的情況下已知曉的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式，如按銷售額的百分比】。第九條：違約責任9.1違約行為雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任認定違約責任的認定應根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對守約方造成的影響等因素確定。9.3違約賠償方式違約方應承擔守約方的損失賠償責任，賠償方式為：【賠償方式，如支付賠償金、恢復原狀等】。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制措施等），使一方無法履行或部分履行本協(xié)議。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件發(fā)生，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.3不可抗力事件的處理受影響方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后【時間】內(nèi)恢復履行本協(xié)議。第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【地址】【聯(lián)系方式】乙方：【地址】【聯(lián)系方式】第十三條：完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性本協(xié)議及其附件構成雙方之間關于房產(chǎn)銷售代理的完整協(xié)議，取代先前所有的書面或口頭協(xié)議。13.2取代先前協(xié)議本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代所有先前的書面或口頭協(xié)議。第十四條：合同的生效14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【時間】內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細描述詳細說明房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊設施等信息。附件二：房產(chǎn)所有權證明提供房產(chǎn)所有權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：代理費用計算公式詳細列出代理費用的計算方式，包括費用的基數(shù)、比例等。附件四：業(yè)績獎勵計算公式詳細列出業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵的基數(shù)、比例等。附件五：保密協(xié)議詳細說明保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件、政府行為的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反獨家代理權，直接或間接地將房產(chǎn)出售給第三方。2.乙方未按照約定時間節(jié)點支付代理費用和業(yè)績獎勵。3.乙方未按照約定進行廣告宣傳和房產(chǎn)維護。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔守約方的損失賠償責任。示例說明：如果乙方未按照約定時間節(jié)點支付代理費用和業(yè)績獎勵，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，并賠償因遲延支付導致的甲方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.獨家代理權：指乙方享有對房產(chǎn)的獨家銷售代理權，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方。3.代理費用：指乙方應向甲方支付的費用，用于補