二手房交易協(xié)議格式 2024年正

二手房交易協(xié)議格式2024年正版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀保持良好。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)給出賣人。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。6.2交易費(fèi)用：交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)將戶口遷移至新的住址。11.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同約定的家具家電清單移交買受人，具體數(shù)量和品牌詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。如合同另有約定，從其約定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中附有其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同附件。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，且須與原證相符。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，且須與原證相符。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：家具家電清單附件要求：清單須詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確買賣雙方對(duì)于家具家電的交付和歸屬的約定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋交付時(shí)的情況。附件五：過(guò)戶費(fèi)用清單附件要求：清單須詳細(xì)列出所有過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目和大致金額。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件六：保修條款附件要求：詳細(xì)列出房屋保修的范圍、期限和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確出賣人的保修責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件要求：須為有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明該機(jī)構(gòu)有權(quán)解決合同爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。2.出賣人未能按照合同約定履行保修責(zé)任。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損