二手住宅買賣居間協(xié)議2024定制

二手住宅買賣居間協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽1.二手住宅買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的具體時間2.二手住宅買賣居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的金額2.2服務(wù)費用的支付方式2.3服務(wù)費用的支付時間3.二手住宅買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息4.二手住宅買賣的具體事項4.1住宅的詳細信息4.2住宅的交易價格4.3住宅的交易方式5.二手住宅買賣的支付方式5.1定金的金額和支付時間5.2房款的支付時間5.3支付方式的其他約定6.二手住宅買賣的交付時間6.1交付時間6.2交付條件7.二手住宅買賣的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理時間7.2過戶手續(xù)的辦理方式8.二手住宅買賣的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容8.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式9.居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)10.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的違約責任12.1違約的情形12.2違約的責任13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點14.合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時間14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍本居間服務(wù)僅限于協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）完成二手住宅的買賣交易，包括尋找合適的交易對象、提供市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容居間方將根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解市場行情，尋找合適的交易對象，并在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于價格談判、合同起草、辦理過戶手續(xù)等。1.3服務(wù)的具體時間居間方自簽訂本合同之日起至二手住宅買賣交易完成之日止，提供上述居間服務(wù)。2.二手住宅買賣居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的金額本居間服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費用。2.3服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費用。3.二手住宅買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息甲方（賣方）：【】3.2買方基本信息乙方（買方）：【】4.二手住宅買賣的具體事項4.1住宅的詳細信息住宅位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)人為甲方。4.2住宅的交易價格住宅的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3住宅的交易方式本交易的交易方式為現(xiàn)金交易。5.二手住宅買賣的支付方式5.1定金的金額和支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2房款的支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3支付方式的其他約定本合同定金及房款的支付，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。6.二手住宅買賣的交付時間6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方。6.2交付條件8.二手住宅買賣的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2過戶手續(xù)的辦理方式甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.二手住宅買賣的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容居間方在交易完成后【】年內(nèi)，提供免費的售后咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)管理、房屋維修等問題。9.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式居間方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：【】。10.居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費用，并在交易過程中收取傭金。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息。11.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款，并按照合同約定交付住宅。賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付住宅，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行售后服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。12.合同的變更和解除12.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的手續(xù)。13.合同的違約責任13.1違約的情形違反本合同的約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約的責任違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。14.合同的爭議解決方式14.1爭議解決的方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。15.合同的生效、修改和終止15.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3合同的終止條件合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證書附件三：房屋土地使用權(quán)證書附件四：賣方身份證明附件五：買方身份證明附件六：定金收據(jù)附件七：房款支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料附件九：售后服務(wù)咨詢記錄表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表1.申請人信息2.房屋基本信息3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.申請人簽名或蓋章附件二：房屋所有權(quán)證書本附件為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整。附件三：房屋土地使用權(quán)證書本附件為證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整。附件四：賣方身份證明本附件為賣方有效身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。附件五：買方身份證明本附件為買方有效身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。附件六：定金收據(jù)本附件為證明定金支付的重要憑證，應(yīng)包含定金金額、支付時間等詳細信息。附件七：房款支付憑證本附件為證明房款支付的重要憑證，應(yīng)包含房款金額、支付時間等詳細信息。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表2.房屋所有權(quán)證書3.房屋土地使用權(quán)證書4.賣方身份證明5.買方身份證明6.其他相關(guān)材料附件九：售后服務(wù)咨詢記錄表1.咨詢問題2.咨詢答復(fù)3.咨詢時間4.咨詢?nèi)藛T簽名或蓋章說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付住宅。2.買方未按約定時間支付房款。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.賣方未按約定時間交付住宅的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失賠償責任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如每天支付房款總額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進行買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指居間方在二手住宅買賣交易中，為買賣雙方提供協(xié)助、溝通等服務(wù)的行為。