房產(chǎn)抵押商鋪融資協(xié)議 2024

房產(chǎn)抵押商鋪融資協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條融資主體與融資用途1.1融資主體1.2融資用途第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條商鋪融資3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率第四條還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.2個(gè)人信用擔(dān)保5.3其他擔(dān)保措施第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件14.3融資方身份證明復(fù)印件14.4抵押人身份證明復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條融資主體與融資用途1.1融資主體甲方（融資方）：【甲方全稱】乙方（抵押人）：【乙方全稱】1.2融資用途（1）【具體用途1】（2）【具體用途2】（3）【具體用途3】第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意，抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為【評(píng)估價(jià)值】。2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條商鋪融資3.1融資額度本次融資的額度為人民幣【融資額度】。3.2融資期限本次融資的期限為【融資期限】年，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。3.3融資利率本次融資的利率為【融資利率】，按年計(jì)算。第四條還款方式與還款期限4.1還款方式（1）按期還款（2）等額本息還款（3）其他還款方式4.2還款期限甲方的還款期限為【還款期限】年，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保甲方將其名下的房產(chǎn)作為本次融資的抵押物，向乙方提供擔(dān)保。5.2個(gè)人信用擔(dān)保甲方以其個(gè)人信用作為本次融資的擔(dān)保。5.3其他擔(dān)保措施【如有其他擔(dān)保措施，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觥康诹鶙l合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲方按期還款，且房產(chǎn)抵押權(quán)已解除。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（4）【如有其他終止條件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觥康谄邨l違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，或未按約定期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付滯納金。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任乙方未按約定履行抵押人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付滯納金。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。（4）【如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觥康诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的效力不受影響。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)【如有其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觥康谑龡l合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件14.3融資方身份證明復(fù)印件14.4抵押人身份證明復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可證上的所有信息，包括許可證號(hào)碼、許可經(jīng)營范圍、許可有效期等。附件3：融資方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：融資方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、身份證有效期等。附件4：抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、身份證有效期等。附件5：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示文件上的所有信息，具體文件名稱和內(nèi)容由雙方在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為：（1）未按約定用途使用融資款項(xiàng)。示例說明：如果融資方使用融資款項(xiàng)用于非合同約定的用途，則構(gòu)成違約。（2）未按約定期限還款。示例說明：如果融資方在約定期限內(nèi)未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.抵押人違約行為：（1）未按約定履行抵押人義務(wù)。示例說明：如果抵押人未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。（2）滯納金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。（3）其他違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.商鋪經(jīng)營許可證：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，允許經(jīng)營者在指定的經(jīng)營場所從事商業(yè)活動(dòng)的法律文件。3.融資方：指需要融資