催促履行：2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議條款

催促履行：2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式與時間表1.5交付日期與條件2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金2.2配合產(chǎn)權(quán)過戶2.3支付交易稅費2.4按時完成交易3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實性3.2配合Inspection與維修3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁程序5.4法律訴訟6.附加條款6.1房產(chǎn)保險6.2房屋租賃6.3特殊事項約定7.合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的事項處理8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的完整性與獨立性9.3第三方受益人10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄10.4其他重要文件11.簽署日期與地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.買方簽字12.1買方姓名12.2簽字日期13.賣方簽字13.1賣方姓名13.2簽字日期14.見證人簽字（如有）14.1見證人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（買方）：【買方全名】乙方（賣方）：【賣方全名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】。房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.3交易價格雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式與時間表（1）簽訂合同時，買方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金在買方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款，即人民幣【金額】元整。1.5交付日期與條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以正常交易。（3）賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。（4）房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買方。2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金買方在簽訂合同時，應(yīng)支付人民幣【金額】元整作為定金。2.2配合產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)按照合同約定，配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3支付交易稅費買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4按時完成交易買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實性賣方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況的真實性負責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2配合Inspection與維修賣方應(yīng)配合買方進行房產(chǎn)檢查（Inspection），如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題的，賣方應(yīng)負責(zé)維修。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.4承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1買方違約買方未按照合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的【百分比】%。4.2賣方違約賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的【百分比】%。4.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。5.3仲裁程序如調(diào)解不成，雙方應(yīng)向【仲裁委員會】申請仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。6.附加條款6.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，購買并維持房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值。6.2房屋租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房產(chǎn)過戶完畢。6.3特殊事項約定雙方可就合同履行過程中的特殊事項進行約定，并以書面形式附加于本合同。第二部分：其他條款與約定7.合同的修改與終止7.1修改條件本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（8.適用法律與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.其他條款9.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。9.2合同的完整性與獨立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3第三方受益人本合同的條款對合同之外的第三方不具有約束力，除非有明確的第三方受益人。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄10.4其他重要文件11.簽署日期與地點11.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.買方簽字12.1買方姓名【買方全名】12.2簽字日期【簽字日期】13.賣方簽字13.1賣方姓名【賣方全名】13.2簽字日期【簽字日期】14.見證人簽字（如有）14.1見證人姓名【見證人全名】14.2簽字日期【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效身份證件的原件復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.付款與轉(zhuǎn)賬記錄附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，需有金融機構(gòu)出具的證明。附件說明：作為房款支付的憑證，證明買方支付房款的行為。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、inspection報告、維修記錄等。附件說明：這些文件有助于明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀和買方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約違約行為：未按合同約定支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約金為房款的5%，買方還需賠償因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在約定期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償因房價波動導(dǎo)致的損失。2.賣方違約違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約金為房款的5%，賣方還需賠償因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：作為合同的重要組成部分，房產(chǎn)證上的信息用于確定房屋的所有權(quán)歸屬。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。應(yīng)用：合同中提及的過戶手續(xù)，是指完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費。應(yīng)用：