餐飲業(yè)出租協(xié)議詳例2024年

餐飲業(yè)出租協(xié)議詳例2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1租賃財(cái)產(chǎn)的名稱和地點(diǎn)2.2租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件和方式4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租方的經(jīng)營(yíng)期限5.3承租方的經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：餐飲業(yè)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1租賃財(cái)產(chǎn)的名稱和地點(diǎn)2.1.1餐廳名稱：餐廳2.1.2餐廳地址：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1餐廳總面積：平方米2.2.2餐廳內(nèi)設(shè)施：包括廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等2.3租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍和條件2.3.1承租方只能用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)2.3.2承租方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金和支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶：賬戶名稱：餐飲業(yè)有限公司，賬號(hào)：5.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：中餐、西餐、甜點(diǎn)、飲料等5.2承租方的經(jīng)營(yíng)期限：五年5.3承租方的經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合合同約定6.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用和功能完整6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)和運(yùn)營(yíng)手續(xù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)7.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理改造7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按期支付租金，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用7.2.3承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得違法經(jīng)營(yíng)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限8.2合同解除的條件和方式8.2.1合同解除的條件：承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同出租方因國家政策調(diào)整或法律規(guī)定不得繼續(xù)出租租賃財(cái)產(chǎn)，需解除合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同解除的方式：雙方書面確認(rèn)解除合同，并明確解除日期解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，或經(jīng)營(yíng)范圍違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3承租方擅自提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金的20%10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同變更的條件11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限11.3合同解除的條件11.3.1合同解除的條件如本合同第8條第2款所述11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：出租方：餐飲業(yè)有限公司授權(quán)代表：承租方：餐飲管理有限公司授權(quán)代表：14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：各一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)使用和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明承租方可以使用的租賃財(cái)產(chǎn)范圍和經(jīng)營(yíng)范圍。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議模板提供合同變更時(shí)需要填寫的協(xié)議模板。附件五：租賃合同解除協(xié)議模板提供合同解除時(shí)需要填寫的協(xié)議模板。附件六：違約金計(jì)算公式及違約行為列表列出違約行為的種類和相應(yīng)的違約金計(jì)算公式。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程和方式。附件八：合同簽署授權(quán)書授權(quán)書用于證明合同簽署人的授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。2.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按約定提供經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)或服務(wù)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)范圍違反合同約定。6.承租方擅自提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%或?qū)嶋H損失的賠償金額，以較高者為準(zhǔn)。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)，并支付違約金。如果出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供財(cái)產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃財(cái)產(chǎn)的一方。2.承租方：指本合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和流程。出租方和承租方是本合