2024年工業(yè)區(qū)裝修改造服務協(xié)議

2024年工業(yè)區(qū)裝修改造服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條裝修改造范圍與內容2.1裝修改造項目列表2.2改造范圍及具體內容2.3裝修改造標準及要求第三條工期與進度3.1合同約定的開工日期3.2合同約定的竣工日期3.3工程進度及驗收標準第四條合同價格與支付4.1合同總價款4.2支付方式及支付時間4.3價款調整的條件及方式第五條乙方義務與責任5.1施工質量與安全5.2材料供應及質量5.3保密義務5.4乙方對第三方的承諾第六條甲方義務與責任6.1提供施工場地及條件6.2辦理相關手續(xù)及配合6.3支付合同價款及進度款6.4甲方對第三方的承諾第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條稅收與費用12.1稅收承擔方式12.2雙方的其他費用承擔第十三條信息與資料的提供13.1雙方應提供的信息與資料13.2信息與資料的保密及使用第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務14.2合同的補充與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)區(qū)管理委員會，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條裝修改造范圍與內容2.1裝修改造項目列表：2.1.1工業(yè)區(qū)辦公樓裝修；2.1.2工業(yè)區(qū)道路鋪設；2.1.3工業(yè)區(qū)綠化改造；2.1.4工業(yè)區(qū)設施設備更新。2.2改造范圍及具體內容：2.2.1辦公樓：內部墻面、地面、天花板裝修，辦公設備更新；2.2.2道路：重新鋪設瀝青，劃設交通標線；2.2.3綠化：增加綠化帶，修剪樹枝，更換綠化植物；2.2.4設施設備：更新消防設備、監(jiān)控設備、照明設備等。2.3裝修改造標準及要求：2.3.2道路改造應滿足交通流量需求，確保路面平整、暢通；2.3.3綠化改造應注重景觀效果，提高綠化覆蓋率，增加休閑設施；2.3.4設施設備應選用符合國家安全標準的產品，保證運行安全、穩(wěn)定。第三條工期與進度3.1合同約定的開工日期：2024年4月1日。3.2合同約定的竣工日期：2024年10月30日。3.3工程進度及驗收標準：按照雙方約定的工程進度計劃進行，工程驗收應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條合同價格與支付4.1合同總價款為人民幣捌佰萬元整（￥8000000），其中包括裝修改造費用、材料費用、人工費用等。4.2支付方式：分三次支付。4.2.1開工前支付合同總價款的30%；4.2.2工程進度達到50%時支付合同總價款的30%；4.2.3工程竣工并驗收合格后支付合同總價款的40%。4.3價款調整的條件及方式：如遇不可抗力等因素導致工程造價發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價款。第五條乙方義務與責任5.1施工質量與安全：乙方應按照合同約定的標準進行施工，確保工程質量，不得出現(xiàn)質量問題；加強施工現(xiàn)場安全管理，防止安全事故發(fā)生。5.2材料供應及質量：乙方應按照合同約定的材料標準供應，確保材料質量符合要求；如材料出現(xiàn)質量問題，乙方應負責更換或修復。5.3保密義務：乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4乙方對第三方的承諾：乙方應對其分包的施工單位、材料供應商等第三方進行嚴格篩選，確保其具備相應資質和能力，如因第三方原因導致工程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。第六條甲方義務與責任6.1提供施工場地及條件：甲方應確保施工場地符合施工要求，提供水、電、通信等施工所需條件。6.2辦理相關手續(xù)及配合：甲方應負責辦理施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等，并積極配合乙方進行施工。6.3支付合同價款及進度款：甲方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款及進度款。6.4甲方對第三方的承諾：甲方應對其指定的分包單位、材料供應商等第三方進行嚴格篩選，確保其具備相應資質和能力，如因第三方原因導致工程出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：7.1.1甲方未按照約定時間支付價款，乙方未按照約定時間完成工程；7.1.2甲方未履行合同約定的義務，乙方未履行合同約定的義務；7.1.3其他違反合同約定的行為。7.2違約責任的具體承擔方式：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；7.2.2違約方第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3法律、法規(guī)變化要求合同變更。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：自合同生效之日起至合同約定的工程竣工日期止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條稅收與費用12.1稅收承擔方式：雙方應依法承擔合同履行過程中的稅收責任。12.2雙方的其他費用承擔：雙方應按照合同約定承擔其他相關費用。第十三條信息與資料的提供13.1雙方應提供的信息與資料：雙方應按照合同約定提供與工程相關的信息與資料。13.2信息與資料的保密及使用：雙方應對獲得的對方信息與資料保密，不得泄露給第三方，并在合同履行完畢后及時返還。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務：雙方應遵守合同約定的權利義務。14.2合同的補充與附件：本合同如有補充協(xié)議或附件，雙方應一并遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)裝修改造項目詳細計劃附件二：裝修改造材料清單及規(guī)格要求附件三：施工圖紙及設計方案附件四：工程進度計劃表附件五：安全生產管理制度附件六：質量保證書附件七：合同價款明細表附件八：分包單位及材料供應商資質證明附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細要求：詳細列出裝修改造項目的名稱、地點、面積、施工內容等。附件二的詳細要求：列出材料名稱、型號、數(shù)量、質量標準等。附件三的詳細要求：包括施工圖紙、設計說明、施工方案等。附件四的詳細要求：列出工程進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、完成內容等。附件五的詳細要求：包括安全生產管理制度、安全措施、應急預案等。附件六的詳細要求：包括質量保證措施、質量驗收標準等。附件七的詳細要求：列出合同價款的支付時間、支付比例、支付方式等。附件八的詳細要求：包括分包單位及材料供應商的資質要求、業(yè)績證明等。附件九的詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件十的詳細要求：包括仲裁機構的名稱、仲裁程序、仲裁費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付價款；2.乙方未按照約定時間完成工程；3.甲方未履行合同約定的義務；4.乙方未履行合同約定的義務；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用；3.嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.違約方承擔因違約產生的仲裁或訴訟費用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲付款導致的額外費用，如材料價格上漲、人工費用增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情