2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書(shū)

2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條預(yù)付訂金3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明第五條交易流程5.1訂金退還條件5.2房屋交付時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2"買(mǎi)方"是指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3"賣(mài)方"是指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4"預(yù)付訂金"是指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的定金。1.1.5"房屋"是指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________2.1.2買(mǎi)方地址：________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________2.2.2賣(mài)方地址：________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________第三條預(yù)付訂金3.1訂金金額3.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣【】元作為預(yù)付訂金。3.1.2預(yù)付訂金不計(jì)息。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付預(yù)付訂金。3.2.2支付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方出示本合同及有效身份證件。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付訂金。3.3.2賣(mài)方應(yīng)在接受預(yù)付訂金后向買(mǎi)方出具收款憑證。第四條房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋面積：________________4.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.1.4房屋現(xiàn)狀：________________4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、合法性。第五條交易流程5.1訂金退還條件5.1.1在本協(xié)議約定的交易流程中，若買(mǎi)方按照約定履行本協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方已支付的預(yù)付訂金。5.1.2買(mǎi)方未按照約定履行本協(xié)議，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)付訂金。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1雙方約定房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日。5.2.2因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的，雙方可協(xié)商順延。5.3過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付訂金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)付訂金總額的【】%。6.1.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【】%。6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未按照本協(xié)議約定退還預(yù)付訂金的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)付訂金總額的【】%。6.2.2賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決7.2.1雙方可以第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本協(xié)議的生效不代表房屋交易合同的成立，房屋交易合同的成立需經(jīng)雙方另行簽訂。8.2合同變更8.2.1雙方同意對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.3合同終止8.3.1.1雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議自行終止。8.3.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.3.1.3一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2泄露后果9.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2泄露方應(yīng)賠償守約方因泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1若本協(xié)議的任何條款與雙方另行簽訂的房屋交易合同發(fā)生沖突，以房屋交易合同為準(zhǔn)。11.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)列明本協(xié)議附件的名稱(chēng)、份數(shù)、內(nèi)容等。12.1.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.1.2雙方應(yīng)確保通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。13.2.2如一方需更改送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)新的送達(dá)地址。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。14.1.2雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：預(yù)付訂金支付憑證附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的一部分，用于證實(shí)賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的一部分，用于證實(shí)賣(mài)方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：明確、詳細(xì)地列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款和條件。說(shuō)明：雙方在簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，需對(duì)草稿進(jìn)行仔細(xì)審查和協(xié)商。附件四：預(yù)付訂金支付憑證要求：顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付預(yù)付訂金的證明，用于后續(xù)的交易流程。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀和條件。說(shuō)明：用于買(mǎi)方對(duì)房屋的初步了解和評(píng)估，以及后續(xù)的交易流程。附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確、詳細(xì)地列明對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容和修改。說(shuō)明：用于對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，或?qū)σ延袟l款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付訂金。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間退還預(yù)付訂金。3.買(mǎi)方未按照約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.賣(mài)方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付訂金總額的【】%。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間退還預(yù)付訂金，應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付訂金總額的【】%。3.買(mǎi)方未按照約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【】%。4.賣(mài)方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付訂金，根據(jù)本協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付訂金總額的10%。賣(mài)方可以在收到買(mǎi)方支付的違約金后，按照約定時(shí)間退還預(yù)付訂金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.預(yù)付訂金4.違約金5.房屋交易總金額解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。3.預(yù)付訂金：是指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的定金，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約