2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間4.土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)剩余期限4.2續(xù)期方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件數(shù)量12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的副本14.1副本數(shù)量14.2副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方將位于____市的____地塊，總面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___。1.4轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，以后按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶所需材料乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用及提供所需的一切材料，包括但不限于身份證明、支付憑證等。3.2過(guò)戶費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)剩余期限甲方保證該土地使用權(quán)的剩余使用期限為_(kāi)___年，自過(guò)戶完成之日起計(jì)算。4.2續(xù)期方式土地使用權(quán)到期后，如需續(xù)期，雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的未盡事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行以及雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反本合同第8.1條的約定，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件、特殊約定等。具體附加條款內(nèi)容由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定。11.合同的附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.2附件數(shù)量本合同附件共有____份，具體份數(shù)由雙方在簽訂合同時(shí)確定。12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____13.2受讓方簽字受讓方（乙方）：____14.合同的副本14.1副本數(shù)量本合同共有____份副本，每份副本具有同等法律效力。14.2副本分發(fā)方式本合同副本分別由甲方、乙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)各方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得超出其職責(zé)范圍行使權(quán)利。2.第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的費(fèi)用3.1中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行其在合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方在第三方職責(zé)范圍外的行為，由其自身承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更按照本合同第7.1條的約定辦理。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議按照本合同第6.3條的約定解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照本合同第6.3條的約定辦理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除按照本合同第9.1條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.規(guī)劃許可證附件名稱：規(guī)劃許可證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明甲方對(duì)該土地進(jìn)行建設(shè)的法律文件。3.建設(shè)許可證附件名稱：建設(shè)許可證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：建設(shè)許可證是證明甲方對(duì)該土地進(jìn)行建設(shè)的法律文件。4.評(píng)估報(bào)告附件名稱：評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.中介服務(wù)協(xié)議附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。6.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件名稱：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提出的土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。7.過(guò)戶證明附件名稱：過(guò)戶證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：過(guò)戶證明是過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的證明土地使用權(quán)已過(guò)戶的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。4.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用者在一定期限